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多伦多丨GTA地区讲解:Yonge Corridor、Regent Park、Distillery District

2021-09-23 11:15:15

01

自带贵气的-Downtown社区

多伦多市中心一直以来都是人气爆表的热土。这里灯火辉煌、寸土寸金、车水马龙,单行线纵横交错……

 

很多老铁向往Downtown的繁华,却对它有些望而却步。其实,在喧嚣背后,不得不承认,多伦多市中心的街区,个个都充满了故事和八卦。

由于多伦多Downtown社区自带高大上的属性,使得一些朋友在安家落户、投资置业的时候,不敢放手去考虑市中心地段上的房子。

 

但是,由于多伦多Downtown是整个GTA地区,整个加拿大,甚至整个北美大陆的交通、文化、艺术、教育、金融、科技、创业、医疗等领域的核心和枢纽,市中心的几大社区又始终对于移民和投资客充满诱惑力。

社区

在上一篇文章中,小编给大家详细剖析了三个央街(Yonge Street)以西的社区:

 

Bay Street Corridor

King West

Liberty Village

 

下面,按照次序,接着来给各位介绍央街(Yonge Street)东面最受欢迎,又充满很多争议的三个社区:

 

Yonge/Church Corridor

Regent Park

Distillery District

社区

01

Church-Yonge Corridor 

 

被低估的「彩虹社区」/「怀尔逊社区」

社区北到Bloor St,南到Front St,东到Jarvis St,西到Yonge St。属于多伦多市中心东区。以Church St为中轴,由东、西两个社区组成。


坊间有句俗话:好区不过Yonge向东,意思是说:Downtown好的社区,它不会越过央街的东边,言下之意,东面就是“坏区”了。

其实,这是个非常没有根据的说法。

对于坊间的传言,大家往往都是道听途说。那么,为什么有人会有这种偏见呢?

因为在帕列门街Parliament Street跟登打士街Dundas Street的交汇处东面,杰勒德街Gerard Street和皇后街Queen Street之间,那么一个小社区,有很多政府救济房Government Social Housing在里面,因为保护隐私的关系,这些在网上几乎查不到。

 

让大家觉得Yonge东整块“不上档次”,从而被低估。其实,在Downtown,最豪华最高端社区5分钟步行距离内,都有廉租房,这是政府历年规划的结果。 

 

Yonge-Church Corridor社区早年常被大家先入为当做“不合群的少年”,背负了很多误解和偏见,但沉默寡言多年后,最终逆袭成为“黑马”。

社区

Carlton St往北是彩虹社区,往南是怀尔逊社区。 两个社区被卡尔顿街Carlton Street一分为二,北区是有名的同志社区,南区就是大学城。

 

这些年来,时常看到一提到“Church街”就马上露出一张张“尔康大鼻孔”惊悚脸的人。其实,说教堂街不好的,往往是道听途说,很多人都没有亲自感受过这个社区,甚至没有眼见为实,就盲目下了结论。

多伦多地产圈近年流行的单词—— Gentrify。

 

Gentrify

动词

释义:使……被优化,改良;使……贵族化;使……中产阶级化

 

彩虹社区,就是大家津津乐道的Gentrify的典范。

 

这附近,由于学生、年轻白领、刚刚入职的应届生、艺术家,以及一些同志人群的入住,整个氛围被逐渐改良和优化了。另外,多伦多的很多社区,比如Parkdale, The Junction,以及Regent Park都是如此。

 

如今,彩虹社区已经成为多伦多的一个重要景点社区了。

 

其中,很有风貌的酒吧、社区机构、纪念品商店。斑马线、人行道、大幅广告都是彩虹元素构成。很多商家进驻到该区后,都将门面和宣传换成彩虹元素设计,非常匠心独具。

社区

讲完了北区彩虹社区,重点说说南区怀尔逊社区。在卡尔顿街Carlton Street南面,就是怀尔逊大学了。


这里,给大家简单地八卦一下,多伦多的怀尔逊大学,非常有传奇色彩。它真的可以说是一匹“黑马”。

怀尔逊大学亮点是创新技术(Technology Inovation),新兴项目孵化中心DMZ是全球大学控股最多的孵化中心。校舍崭新、大气,地处加拿大最贵土地。至今,怀尔逊大学仍在寸土寸金土地上不停盖新楼,可见其实力之雄厚。

 

在过去5年,

 

怀尔逊大学   新增学生人数是7009名

 

多伦多大学   新增学人数是5101名

 

滑铁卢大学   新增学生人数是2561名

 

约克大学      丢失了1609个生源

社区

所以,怀尔逊拥有了最先进的设施和最开明的环境,受到到了很多学生的青睐。怪不得在本地有流传一句话:学生申请大学,想要回国发展的,都上多伦多大学(文凭在世界范围内受到广泛认可);要留在加拿大发展的,都上怀尔逊大学(资源好,性价比高)。

 

这个社区的房价:

 

一卧房的单元在45万刀左右,两卧房的则是75万。

租金的话,一卧房的租$2,000,两卧房的租金$2,800。

具体价格以实际为准。

社区

02

Regent Park 

 

改建、复兴中的「瑞真特公园区」

社区位于Gerard St以南,Parliament St以东,River St以西,Queen St以北。

 

不等不承认,该社区曾经算得上是多伦多最乱社区,如今的改造更像是“浪子回头”。

 

这个社区的故事需要得追溯到二战之后。那时,是政府对这个社区做出了一个错误的规划——想把这个社区变成一个花园城Garden City。

所谓的花园城,意思就是在地区中间设置一个花园,在花园四周建房,格局有点像四合院,房子从四面八方对着中心。

 

奇葩的是,社区的里面没有任何商品房,也没有任何的娱乐活动设施,没有任何车辆可以进入这个社区……甚至连警车、消防车统统进不去,几乎是等于把里面的人跟外面的世界隔离开来。

再加上社区有很多的政府救济房Government Housing在里面,这导致它被变成了一个被隔绝在世界之外的多伦多最乱社区之一,俨然一个现实版的“暴力街区13” 。大家在网上能查到很多关于它的负面新闻。

 

随着政府规划的调整,Regent否极泰来,社区改建从2006年开始,计划花15-20年左右的时间来完成,共5期,整体规划和建设越来越优化。改建思路基本上是要把之前公寓和镇屋移除,建设高标准新的房屋。

 

社区内住宅类型设计比例大体为一栋公寓+一栋廉租房或退休公寓,基本上成为了多伦多最“混搭”的社区。

社区

另外, 社区里还包括有艺术文化中心Arts Culture Center。

 

听说一些加拿大公民入籍的仪式就是在这里举行的,这里面还有个亮点——拥有基本上是多伦多Downtown地区最大的游泳池。

第三期建设中,还会兴建篮球场、足球场、冰球场、跑道等公共设施。这里看上去,前途一片明朗。

这个区的报价如下:

一卧房的单元大概是45万刀,两卧房的房子是65万。

租金:一卧房的单元$1,700,两卧房的$2,300。


具体价格以实际为准。

社区

03

Waterfront Communities C8 

 

穿越时空的古酿酒厂区+新型湖滨开发区

多伦多湖滨复兴计划把湖滨分五个区域,本着由西向东,由北向南顺序开发。

 

该社区内地标性质小社区 - 古酿酒厂区Distillery District。一个年纪不小,但是一直保持18岁的青春洋溢,我行我素的文艺青年。

久住在多伦多的朋友们都知道,多伦多每年的圣诞集市Toronto Christmas Market就是在这里举行的。

如果你住在这里,基本上等于是住在多伦多的景点里面,这个社区是多伦多旅游的“必玩胜地”之一了。

社区

这里风貌独特,有很多1830-1860年间的维多利亚式厂房,一共有大概44座保存完好。

古酿酒厂区和国王西街的地理位置,一个在市区东面,一个在西面,都是在全国铁路旁边。不过,King West的旧厂房年代没有那么久远,所以都改变成了Loft;而古酿酒厂区这边的厂房年代久远,因此都保持着原貌,变成了博物馆、艺术馆、餐馆等。

这个社区坐落在嘉甸拿高速公路Gardiner Expy和米尔街Mill Street之间,西至国会街Parliament Street,东达樱桃街Cherry Street。

小区因为其文艺+别致的氛围,还是一个影视胜地,这里曾拍摄过800多部电影。

大家耳熟能详的《X战警》,就是在这里拍摄的。


除了是电影取景的地标之外,这个社区也是一个大家拍照的“网红地标”,是多伦多的新人拍婚纱照最爱选择的地方。

社区

古酿酒厂区内部都是步行街,机动车辆禁入,地面都是圆形鹅卵石铺成,是多伦多唯一的鹅卵石社区。加上44座维多利亚式厂房,乍一看以为到了北欧。

 

小区里不允许开连锁店,只能是独一无二的本地精品店。店面有的复古,有的现代,有的温馨,都非常有特点和文艺气息。 

 

所以,在社区之内,看不到星爸爸和赛百味,随处可见地就是多伦多本地的精品店、本地咖啡屋、本地巧克力店,本地画廊、本地餐厅、本地首饰店……

 

此外,大名鼎鼎的St. Lawrence Market (圣.劳伦斯市场)就坐落在小区西面,其口碑和人气一直爆棚状态,给多伦多居民们提供了200余年新鲜食材。 

 

因为历史和艺术氛围浓厚,古酿酒厂区吸引了很多“文艺青年”居住。人群主要由年轻欧洲后裔组成,职业领域主要遍布在艺术、人文、体育,和娱乐业。

社区

开句玩笑,这里的一草一木,一楼一舍,都仿佛藏着历史的深意,走在其中,如果不能随口胡诌出几句特别有内涵的话,或者随口丢出几个艺术家或者诗人的名字,总会觉得自己挺没文化的:(

这里的地价如下:

 

购房的话,一卧房的50万起,两卧房的公寓75万刀起。

租金:一卧房的$2,000起,两卧房的$2,800起。


具体价格以实际为准。

社区

至此,多伦多Downtown的6大社区就全都给各位赏析了一遍啦~


希望大家浏览了这2篇文章之后,对于多伦多Downtown地区的知识盲区被清扫了一些,并且对于这里的氛围、投资前景,以及地价都有了更客观的认知。

 

投资置业如有带兵作战,知己知彼才能百战百胜。小编在这里把多伦多市中心区域的背景知识给大家恶补了一下,大家摸清了“敌军”的底细和内幕,现在可以放心大胆地投资购房啦!

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