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与往年不同!今年冬季楼市仍会是强劲卖方市场

2021-11-08 11:59:01

眼看着马上进入冬季,以往许多人觉得冬天不是买房需求的高涨期,会等到第二年春天再挂牌出售房屋。

 

但今年情况大有不同,许多地产业内人士认为,疫情完全改变了这种普遍准则。

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据1日发布的最新报告显示,共有来自全国各地950名地产界专业人士参与了调查,75%的受访者建议加拿大人在今年冬季仍可以将房屋挂牌上市,不用等到明年春天。支持这个观点的比例较疫情发生前时期上升了15%。在此前没有疫情的时候,仅64%受调查者建议民众在冬天卖房。

 

以往大家普遍认为,打算卖房的人最好能等到冬天过去,在明年开春以后再将房屋挂牌上市。但这份调查指出,疫情期间的楼市已经发生了彻底的改变。

 

在这些支持这个冬天就可以卖房的受访者中,有82%的人表示,最主的原因是现在全国各地的购房需求远超过房源,现在已经形成了非常强劲的卖方市场。7%的受调查人士认为今年冬天人们的买房需求会达到顶峰,并在2022年有所下降。

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温哥华地区的地产经纪Adil Dinani表示:“去年冬季,我们发现房地产市场仍旧火热,并且是有史以来最活跃的冬季市场之一。随着需求继续增长,BC省以及全国各地的楼市在这个冬天仍然会非常活跃,但是我们的房源极度不充足,完全跟不上需求。就算冬天买家会少一些,但上市的房源数量仍然无法满足市场的需求。”

 

来自蒙特利尔地区经纪Marc Lefrançois则表示:“有人认为一月份会是挂牌上市的最好时机,但其实节假日后最先挂牌出售的房子是最抢手的,今年会比以往更加火热,房源与需求之间的不平等给卖方制造了有利条件。而且经济环境仍然存在不确定性,2022年的利率也可能会上升,所以我会建议我的客户不要等到明年春天再买房,” 

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从各省受访者的回复来看,来自BC省(93%)、魁北克省(87%)以及大西洋省份(85%)的受访者最支持建议客户在今年冬天就卖房。

 

在考虑一年之中什么时候是挂牌卖房的最佳时机时,有很多重要因素需要考虑。但如果不受到任何的时间限制,现在的多伦多市场就是有利于卖家的,这种情况在往年冬天并不常见。2022年春季市场也许又会非常活跃,不过今年冬天卖家也有很多选择和弹性空间,因为人们对于买房的需求远远超过了上市房源数量。

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