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多伦多丨GTA地区讲解:Bay Street Corridor、King West、Liberty Village

2021-09-13 15:06:28

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大约在20多年前,每每聊起知名的国际城市,首先浮现在大家脑海中的,往往是纽约、巴黎、伦敦等等让人耳熟能详名字。

 

作为国际一线城市之一,近年来,加拿大的最大城市——多伦多,在国际上人气一路飙升,而且热度居高不下、备受瞩目,渐渐成为了很多朋友移民、留学、投资、置业的首选之地。

 

在规划自己的全球资产配置时,也有越来越多的朋友,喜欢在GTA(Greater Toronto Area)的外沿地区居住。

 

比方说,多伦多市区以北著名的万锦市Markham和列治文山市Richmond Hill,以及多伦多市区以西的奥克威尔市Oakville,和东部的惠特比Whitby,都是大家熟知并且钟爱的地段。

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然而,多伦多真正的市中心&老城区——Downtown地区,在大家心中,却一直带着冷艳的光环和颇为神秘的色彩……

 

让很多人心向往之,却总是有种隔岸观火,可望而不可及的感觉。

 

今天小编就给大家扒一扒多伦多的市中心3个著名地段的前世今生+投资价值。

 

 

 

 

贝街走廊  Bay Street Corridor

凝聚了城市职能精华的社区

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贝街走廊位于多伦多南部,北起Bloor Street West,南至Front Street West,西起University Ave&Simcoe St,东至Yonge St。

 

贝街走廊(Bay Street Corridor)社区是多伦多公寓市场的风向标,这个社区几乎凝聚了一个城市所有城市职能的精华。

 

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7大中心于一体:

多伦多金融区(贝街被称为“加拿大的华尔街”)

 

多伦多大学 (加拿大综合排名第一的高校)

 

OCAD安大略艺术设计学院 (北美最好的艺术学院之一)

 

大学医院网络University Health Network中的几所医院(包含 Toronto Western Hospital 多伦多西区医院;Princess Margaret Cancer Centre 玛格丽特公主癌症中心;Toronto General Hospital多伦多总医院,SickKids Hospical 多伦多儿童医院;Woman's College Hospital 妇女医院等等)

 

Eaton Centre伊顿购物中心(多伦多市中心最大的购物商城)

 

市政府&新旧市政厅(多伦多的地标建筑)

 

MaRS(科技创新孵化中心)

 

总结起来,各行业、各领域(教育、医疗、科技、金融、商业等)的核心力量,都集中在贝街走廊。

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近些年来,其实贝街走廊的最南端已经延伸到安大略湖湖边了。

 

并且,从Front到湖边这一片区域,由于发展的速度和自身特点,已经有了一个新的名词——Soco,也就是South Core的简称,意为“城南中心”。

 

现在,很多新开发和建设的楼盘,都会在南边这一带落脚,政府也正在把金融区延展至更南的区域。原本,在过去,Front Street再往南走,是没有高楼广厦的。

 

而今,这里高楼林立,都是商业巨头们栖居在此:比如加拿大皇家银行RBC、加拿大永明保险公司Sun Life、加拿大帝国商业银行的总部CIBC Square……

 

这些集资源和财富于一身的核心机构,都坐落在Front Street以南。所以SoCo这个称号,当之无愧!

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最后,贝街走廊还有两个独一无二的特点。

 

首先,这里是多伦多仅有可以在其中找到超过50万加币的Studio(开放式小户型)的社区。

 

其次,贝街走廊基本上是多伦多市中心唯一一个可以找到直通地铁的公寓的社区。

 

购买的话,两卧房的户型基本上是80万刀起,一卧房的是50万起。

 

两卧房的公寓租金是$3,200起,一卧房的公寓平均租金是$2,200起。

 

具体价格以实际为准。

King West-国王街走廊

一边高山,一边平原,高“逼格”社区

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国王街走廊是从大学街University Avenue开始,一直到巴佛士街Bathurst Street。

 

如今,一些Bathurst Street以西,一直到德辅林街Dufferin Street的区域(比如说Liberty Village),为了蹭热点,也把自己称作King West。

 

所以,国王街走廊也在逐步延伸,并且越来越往西了。但是,最首要、最中心的、都市人群和年轻人都喜欢Hangout的地方,还是最初的King West区域。

 

建筑沿街道而建,留出中庭部分作为公共性的广场。广场由两个截然不同的部分组成:一半是苍翠的城市森林,而另一半则是硬质的城市广场。所以也被称为:一半是高山,一半是平原。

 

在广场的四周,如同像素点般整齐排列的体量拔地而起,形成了公寓、商店和小办公室。造型新奇的“像素”建筑与其下部的保留传统建筑形成了鲜明的反差。

 

这种新与旧、私密与开放、繁忙与宁静的有趣对比和平衡其实也是多伦多城市发展现状的一种投影。

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King Street周边学校很丰富,多伦多大学、安大略艺术设计学院、Ryerson大学和乔治布朗学院等。每到节假日,学生们就会到附近商业街、购物中心shopping,无疑为这里增添了色彩。

 

除此之外,据统计King Street周边还有600多家充满年轻活力的本地公司和上万名高素质职工在此工作和生活,Uber、Twitter、Ebay 、Paypal、 Kijiji等的大本营就在此。与这样一群高端精英人才人生活一起,感觉自己的人生逼格都高了呢!

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King West内部还有一个小的社区,叫剧院街区(Entertainment District),同时酒吧、夜店、高级餐馆林立。但它不仅仅是条剧院街,还有美酒美食,这里绝对也是吃货们的天堂。

 

在大学街University Avenue到士巴丹拿道Spadina Avenue之间的一个区域——这里面,集结着多伦多的各大剧院,是歌、舞、曲、艺的摇篮,其中有:

 

皇家音乐汤普森厅 Royal Thompson Hall

 

威尔斯王子剧院 Prince Of Whales

 

皇家亚力山大剧院 Royal Alexander Theatre 

 

有艺术和歌舞的地方,当然不能少了美酒美食

 

这一区很多酒吧和饭店都有很好的屋顶露天阳台Rooftop Patio,大家可以坐在高处,边享受美酒美食,边观赏King West的人群熙攘和灯火辉煌……

 

其中,Lavelle、KOST、Gusto 101 、Thompson Hotel 顶部的露天酒吧都非常有名,因为King West有最好的看多伦多天际线的地方。大家如果去逛,一定要体验一下。

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King West还有个非常大的特点,就是创业公司云集,创业氛围非常好。

 

现在非常流行的“共享办公室” Co-working space的新兴概念,其实在King West是早就被实践的传统。比如CSI、Artscape,还有新晋网红共享办公区WeWork也坐落在这里。多伦多的创业公司Startup,基本都开在King West。

 

此外,还有很多中介代理机构Agencies、广告公司、艺术商店等,也都在这里落户。最后,由于拥有独特的历史风貌和社区文化,King West已经成为了多伦多市内一个著名景点了,也是游客必到的网红打卡地。

 

在这一区的房价:

 

两卧房的户型大概是80万刀起,一卧房的单元大概是50万起。

 

租金价格:两卧房大概是$3,000起,一卧房大概租$2,100左右起。

 

具体价格以实际为准。

Liberty Village-著名的“LV村”

时尚、前卫、自给自足

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这个社区的历史,可以追溯到到1850年……

 

那个时候,这里有两个监狱,一个是女子监狱,一个是中央监狱,狱友被释放的时候,都会经过门口的那条叫自由街Liberty Street的道路,所以这个社区就以Liberty(自由)命名了。

 

再后来,监狱都拆除了之后,因为离国家铁路很近,就在铁路旁边建立了很多厂房。包括现在很多厂房翻建成的Loft公寓,都是可以被溯源到那个时期的。

 

Liberty Village近年来已迅速成为多伦多市中心最受欢迎的社区之一,是多伦多为数不多拥有Facebook Group和社区网站的一个社区,迁入该社区的首要环节就是到社区的网络论坛上去报道,因为“古道热肠”的社区传统可以帮助新居民最短时间内融入到社区生活中去。

 

这里是个小小世界,麻雀虽小五脏俱全,有自己的超市、自己的酒店、自己的Studio、自己的家具店群落。

 

Liberty Village被多伦多最为热门的社区King West、Queen West、the Entertainment和Fashion Districts等所环绕。24小时运行的TTC电车和公交车站距离公寓仅几步之遥,住户搭乘公共交通可以在半小时内抵达Union Station。由于靠近Exhibition GO、Lakeshore Blvd和Gardiner Expressway,住户们有着绝佳的通勤选择。

 

这么一个繁华又充满活力的社区,周边设施完善,步行指数高,零售商店琳琅满目,娱乐场所众多,包括附近的BMO Field、CNE以及Ontario Place Grounds,全年举办各种赛事活动。

 

不远的湖滨区域更是热闹非凡,各类文化主题活动层出不穷,不定期会举办游艇和音乐节等主题活动,比如EchoBeach和Molson Ampitheatre,那里有极其出色的音乐会、音乐节以及露天电影院。

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和King West 一样,Liberty Village已经成为了多伦多的一个景点了。

 

但是LV和King West不一样的地方在于,这里没有游客,里面全是清一色的年轻人,都是刚毕业的年轻白领Young Professionals。

 

所以,你会在这个社区看到一个景象:一大早,靓男美女们都拿着一杯星巴克的咖啡,行色匆匆。而下午5、6点之后,就会看到大家换了一套衣服,一身休闲时尚范儿,手里牵着一条小狗出来散步。

 

这里西人较多,而且清一色的颜值高+气质佳,大街小巷,如同时尚走秀场。

 

最后,这个社区还有一个特点——这里有超级多的Hard Loft。

 

然而,这个社区稍微有个缺点——整个社区只有两个主要出口,社区里面人口密度挺大,有很多密密麻麻的高楼,所以交通是一个比较大的Concern。

 

购买的话,两卧房的户型大概是65万刀起,一卧房的单元大概是45万起。

 

租金价格:两卧房大概是$2,800起,一卧房大概$2,000起。

 

具体价格以实际为准。

 

 

下一篇给大家讲解多伦多市中心另外3个著名地段的前世今生+投资价值,分别是:

 

Yonge/Church Corridor

Regent Park

Distillery District

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