logo

多伦多10月房价又破记录,这两区均价500万,列治文山200w,万锦190w

2021-11-26 16:08:03

根据BNN彭博社财经网报道,由于买家之间的抢offer竞争持续升温,大多伦多地区 (GTA) 住房市场的平均价格上个月攀升至历史新高。

7

多伦多地产局(TRREB)11月3日公布10月份现楼市场的报告,结果显示,大多伦多地区所有屋型的平均售价升至 1,155,345元,高需求和房源供应受限将房价进一步推高至创纪录的历史新高。

 

多伦多地产局周三表示,10月有 9,783 处房产易手,比9月份月环比增加了 8%,但比去年10月创纪录的 10,503 套下降了近 7%。

 

10 月新挂牌上市出售的房源数量月环比下降 13%,与去年同期相比更加大幅下降了 34%。

8

由于金融市场普遍预计加拿大央行将在2022年开始加息,许多经济学家正在评估这将如何影响房地产活动。

 

在 11 月 2 日给客户的一份报告中,BMO银行高级经济学家 Robert Kavcic 质疑炙手可热的房地产市场是否是楼市降温前的最后一轮强势。

 

Kavcic 指出,五年期固定按揭抵押贷款利率已经开始上升,但也许更重要的是,加拿大央行可能会比目前预期的更快、更积极地开始加息。

 

不过,地产局将10月份这些破纪录的数字解释为市场条件趋紧的迹象,多伦多地产市场已经是加拿大最昂贵的市场之一,并且容易引发一些最激烈的抢房竞购战。

 

地产局表示,每种住房类型都受到房市炙热条件的影响,这些条件包括比去年出售房屋的卖家减少,但买家的大流行购买狂潮却涌来。

 

这样,导致大多伦多地区的房价却继续创新高。

9

TRREB 表示,10 月份房屋平均售价超过115万加元,比去年同期的 968,535元飙升近 20%。

10

整个大多伦多地区的独立屋的平均价格超过150万加元,半独立式住宅的平均价格115万元,而联排别墅的价格为 957,103 元,公寓的价格为 703,698 元。

 

这相当于独立式住宅的价格同比增长近 28%,半独立式住宅的价格同比增长 24%,联排别墅的价格同比增长 28%,公寓的价格同比增长 13%。

 

下面看看大多伦多各区独立屋的楼市报告:

 

多伦多416地区独立屋10月销售1061套,平均售价接近180万加元,其中北约克、市中心DT的中区均价破250万。

11

其中豪宅区Bridle Path所在的C12区独立屋房价已经超过515万加元,玫瑰谷所在的C09区接近500万紧随其后。

 

华人聚居的Bayview&Finch所属的C14均价233万,东面C15则180万。

12

而C15东面的士嘉堡北E05区均价近150万,再靠东的E07则是136万。

 

西面的密西沙加155万,Oakville突破200万。

 

而多伦多北面的万锦市和列治文山则更加疯狂。

13

万锦10月份独立屋均价近190万。

 

列治文山就更厉害了,独立屋均价差几千块就破200万了。

 

多伦多地产局主席凯文·克里格(Kevin Crigger)在一份新闻稿中说:“解决大多伦多地区住房负担能力的唯一可持续方法是解决供需之间持续存在的不平衡问题。由于需求不会消失,这就是为什么所有加拿大三级政府都需要关注增加房源供应问题。”

热点新闻

在加拿大购置海外房产,会产生哪些费用?

加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一,房价自然随着需求而水涨船高。除此之外,置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式,那购置海外房产费用到底有哪些?和国内买房又会有哪些不同?

2021-11-17 17:08:37

加拿大通胀率飙升至6.7%,31年以来最高!温哥华租金一年内竟涨了30%!

加拿大统计局最新报告显示,全国今年3月的年通胀率达到6.7%,达到了31年来消费者物价指数(CPI)的最大同比增幅。

2022-04-25 14:29:58

加拿大房价真能降?扒一扒加拿大1/3内阁部长拥有投资房、出租房!

据联邦利益冲突专员(federal conflict of interest commissioner)公布的一份文件,在小杜鲁多的自由党内阁中,大约有三分之一的部长拥有以出租、投资为目的的房地产。

2022-04-25 14:20:56

拥有多套房产的业主占安省住房存量的31%,又一区或将征收房屋空置税

据加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的数据显示,新斯高沙省,拥多套房产所有权(multiple-property ownership)业主的比例占住房存量的41%。在安省和卑诗省,分别是31%和29%。

2022-04-18 14:11:25

【解读】2022年联邦预算出炉!华人关注的住房政策大汇总!

加拿大副总理兼财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 于 2022 年 4 月 7 日发布了 《2022年预算:发展经济、让生活更易于负担的计划》

2022-04-18 14:06:13

【重磅】联邦政府出狠招:未来两年禁止外国人买房!为首次购房者推出免税储蓄账户!

根据 CTV 新闻的最新报道,加拿大联邦政府已经公布了未来五年的预算,其中将包括 $100亿加元的住房计划。 考虑到加拿大人面临生活成本紧缩,所以解决住房负担能力问题将成为联邦预算的主要内容

2022-04-18 14:00:12

越来越多的加拿大年轻人已经买不起房,但租房一定好过买房吗?

据加拿大广播公司(CBC)报道,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今年2月份的住房数据显示,本国的平均房价较去年上涨了20%。加上涨薪的速度明显跟不上房价的上涨,现在买不起房的加拿大人,比以往任何时候都多。

2022-03-28 15:11:36

2022年加拿大房地产市场的六大预测

根据经济学家们的预测,以及央行自己发布的消息,在2022年,央行将逐步提高隔夜利率,全年预计共有5次加息。

2022-03-28 14:49:01

免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com

1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。