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加拿大最有魅力的定居地--南素里为什么如此吸引人?

2021-11-26 15:52:34

随着房价地价的逐渐高涨,很多地产开发商和买家都逐渐东移,而带着北美小镇风情的南素里,近些年来成为了很多华人青睐的地区。

它像是一颗隐藏的明珠,逐渐被发掘出来,显露出其独特的光芒和魅力。小编今天就带大家详细的了解一下这个地区的方方面面。

地理

南素里是素里市南部小区的总称,位于Boundary湾东南部的半岛上,毗邻白石镇。也就是下图中13的地区。此图是2018年底的大温地区公寓的平均售价,房价不是重点,这张图好就好在把大温的各个城市都非常明晰的标出。

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白石是大温地区最小的行程区划,是一个独立的市,但这个市实在是太小了,只有5平方公里,人口2万。白石三面被包裹在南素里中,南面是大海,所以居民在生活上已经与南素里连成一体,所以人们也习惯的统称为白石南素里。

 

在几十年前,南素里就是一片海边山丘上原始森林,这里除了百年小镇白石的居民之外,就是居住了一些少量的伐木工人。二三十年前才不断有人向往世外桃源的生活而选择了这里,所以在这里能看到大量的4万英尺土地的豪宅,甚至10万英尺的庄园。

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纵观整个大温哥华地区,南素里恐怕是最有代表性的这类新型社区。

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地处偏远带来的另外一个好处是:安全。

你在街头看见的,百分之九十都是当地社区的居民。所以在这样一个相对封闭的大社区中,居民会更加重视自己家园的环境和安全。来到南素里你会一下子感觉这里比大温很多地方都整洁干净,人少而安全。

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虽然加拿大的犯罪率只有美国的六分之一,但也绝没有到夜不闭户的程度,不锁门的情况只会出现在乡村。在城市中也时常听说入室盗窃的情况,但在南素里是真的少见。

教育

华人是最重视教育的种族,我们选择移民很大的原因就是为了孩子。所以在了解南素里市,教育也绝对是不可忽视的因素。

南素里地区公用16所公立小学,3所公立中学,以及3所私立学校(中小学一体)。下图是最新的南素里公校学区划分,黑色字体的是小学,蓝色字体的是中学,另外还有一所全新的中学正在建设。

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总的来说南素里的教育平均水准较高,整个区域没有差的学校。想读中学公校,让孩子接受更全面的教育,并且享受更多的教育资源,可以选择三所公校;如果想读私校,顶级的Southridge和教会学校WRCA也都是非常好的选择。

所以,教育资源出色一定是华人热衷南素里的重要原因。

人文

选择定居城市的时候,表面上我们可以很直观的对比房价、收入和教育层次,以及地理、教育、天气等等因素,这些都是有据可查的资料。

但其实更深层的方面,还需要对一个城市的人文特点进行考量,这往往是更加重要的,因为这将决定你是否能否真正的融入社区,找到志同道合的邻居和朋友,从而真正的找到家的归属感。

但这点上往往又是最难的,不在一个地方长期居住,很难有当地人文习俗、风土人情的判断。

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在多元文化上,南素里的居民主要由欧裔白人和东亚民族构成。白人占据70%,东亚民族占据20%,这个比例我觉得是比较合适。如果华人比例太高,你有可能感觉就像是没出国一样,失去了移民的新鲜;如果华人比例太小,又会比较孤独,感觉文化上弱势。

 

所以在南素里,你能很明显的感受到跟大温其他城市不同的人文气息。这里人与人的关系更近,社区的意义更显重要。这里没有快节奏的生活,每天的交通高峰是学校上学放学的时间,而非工作时间;这里没有太多的竞争和攀比,每个人都有属于自己的舒适小圈子;这里没有喧闹的商场和人流,多的却是海滩、森林和运动场。

 

如果要用一句话来形容南素里,我想说,这就是一个在繁华都市边缘的海边小镇。

 

如果寂寞了,可以随时去感受温哥华的花花世界,你可以去泡吧、吃美食、看电影、看展览、听音乐会......温哥华这座都市绝对不会令你枯燥;

 

而更多的时候,在南素里你会时刻感受平淡生活带来的恬静。

房价

新移民最关心的还是房价,温哥华的房价综合来看确实是非常之高,但由于整个大温地区占地太大,各个城市之间的价格差异也非常巨大。

 

而华人居住最多的是温哥华市、西温哥华市、北温哥华市、列治文市、本拿比市、高贵林市、兰利市和素里市。

 

在这些地区,当之无愧的房价冠军就是温哥华市。但在温哥华,最贵的房子不是在市中心downtown,那里只有高层公寓。房价最贵的区域是温哥华西区,也就是我们常说的宇宙第一高房价的“温西”。在温西,基本上我们华人能看得上独立屋,怎么也要350万加元起。这还是很老很旧的房子,如果稍微新一点,地稍微大一点的都要7、800万加元,这样的房子还称不上豪宅。

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大温房价第二梯队可以说是西温哥华和北温哥华,这两个城市位于温哥华市的北部,虽然直线距离不远,但要走跨海大桥,交通稍显不便。但这里环境非常好,每栋房子都藏在森林中,还有无敌海景。这里跟温哥华一样,开发的非常早。在西温,一栋稍微过得去的老房子也要300万加元左右,北温略低。

 

第三地梯队的有温东、列治文、本拿比,这三个地方自然环境一般,但胜在交通便利,设施发达,学校、医院、商业都非常发达。尤其是以华人聚居而闻名的列治文,是全北美独一无二的华人占主流的城市。在这三个区域,独立屋起价要200万加元左右。

 

而第四梯队就是高贵林、兰利和素里了。这三个城市房价基本相当,平均100万加元的价格可以买到还过得去的独立屋。当然这三个城市的占地面积非常大,好社区和差社区之间的房价差别也很大。我们只说南素里,南素里是整个素里房价最高的区域。

 

在南素里,120万加元起可以买到入门级的很新的独立屋,而150万以上就可以买到非常体面舒适的房子。

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另外如果选择townhouse联排别墅,价格就更低了。南素里有很多大片开发的联排别墅社区,例如Grandview社区,The Boroughs大型联排别墅项目,90万加元起就能入住南素里最具性价比的别墅。

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THE BOROUGHS

The Boroughs 是由StreetSide Developments (British Columbia)倾心打造位于南素里 Grandview Heights大型联排别墅开发项目,项目共计321个单位,拥有2至4间卧室的户型,面积由1250 - 1630 sf 可供您选择,可满足大小家庭对空间的不同需求。

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楼盘信息

楼盘名称:The Boroughs

地址:2070 Oak Meadows Dr, Surrey

开发商:StreetSide Developments

预计交房时间:2021年

面积:1250 - 1630 sf

户型:2-4房不等

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地理位置

南素里位于素里市的最南部,接壤美国,与靠近海边的白石镇浑然一体。生活也十分便利,大型超市,购物中心,餐馆等一应俱全。在体育设施上,社区拥有各式场馆。社区游泳馆是全省游泳设施最先进的,整个建筑还得过设计奖。

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该项目位于南素里Grandview社区,自然环境优美,气候宜人,拥有丰富的教学资源,是传统的热门居住区域。南素里作为传统的优质学区,教学资源丰富。

 

项目周边顶级私校众多,距离著名私校Southridge仅4分钟车程、距离满分私校Diamond 14分钟车程、距离White Rock Christian和Star Of The Sea均仅需5分钟车程。 

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项目设计

项目建筑外观采用现代田园风格建造,简洁的线条装饰外墙,倾斜的屋檐自然延伸,项目提供‘Cyclone’以及‘Dark Grey’两种色调的室内装饰选项。主层生活空间层高9尺,主层铺设木地板,楼梯及卧室均铺设地毯。室内大尺寸窗户,节能隔音,引入充足采光。

 

厨房采用高级电器+定制橱柜组合,搭配便于清洁的石英台面,超大存储空间。浴室同样采用深浅两种颜色可供选择,配有高级卫浴。室外露台设有燃气烧烤炉,可与家人朋友欢聚一堂。

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户型欣赏

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