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海外房产投资选哪个国家?为什么?

2021-11-18 15:40:24

         2021年4月13日,《美国新闻与世界报告》公布了全球最佳国家排名,加拿大超越了连续4年占据榜首的瑞士霸主,一举拿下2021年最佳国家称号!

         本次排名是联合全球市场交流公司VMLY&R的子公司BAV Group和美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院(Wharton School)共同进行的,并从76项国家属性进行评估,其中包含传统文化,国际影响力,创新能力,开发商业,军事能力,生活质量等指标,共收集了来自全球的17,000 人的调查结果,才得出了今年的国际排名。

         该报告称,“加拿大关心人.权,致力于社会正义,并拥有良好的就业市场。此外,在政.府清廉和尊重产权方面的评估中,加拿大拿下名列第一的排名。”



         作为2021年最佳国家的加拿大,又有哪些方面足以证明海外房产投资选加拿大是非常明智的选择呢?
         1、政治、经济环境:加拿大是世界七大工业发达国家之一,政治局势十分稳定,,老牌的移民国家,对外政策开放,世界形象和平友好。经济发展趋势良好,社会安定,法制健全,社会福利优越,生活舒适,作为海外房产投资的国家是比较安全。
         2、世界级宜居城市:国土面积有998万平方公里。截至2020年10月,加拿大人口为3800万人,除去多伦多、温哥华、蒙特利尔,渥太华等热门城市的人口密集外,一般住宅区的容积率相对较低。加拿大属于温带海洋性气候,冬暖夏凉,空气清新,气候条件温和,在世界最佳宜居城市排名前30中有就有4座在加拿大,分别就是 刚刚说到的多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华。
         3、世界名校云集、教育资源丰富:加拿大拥有2021年THE世界大学排名第18名的多伦多大学,以及第34名的不列颠哥伦比亚大学,除此之外还有女皇大学、滑铁卢大学、约克大学等众多世界排名前300的知名大学,正所谓人才济济,藏龙卧虎。


         4、老牌移民大国,移居政策优惠:加拿大人口增长80%靠移民,其中华人约占总人口比例的5.1%,数量达到近200万。大部分华人朋友都会选择多伦多,温哥华,列治文,万锦作为定居的城市。2020年加拿大时间10月30日,移民局宣布百万移民计划,三年接受超过120万新移民,以帮助加拿大经济复苏,推动未来的经济增长并为加拿大创造更多就业机会。此项规划公布,也表明加拿大移民黄金时代正式开启!选择加拿大作为海外房产投资国家的时代也悄然拉开帷幕。

         5、楼市运行稳定,房屋质量保证:加拿大房地产供应量是由联邦政.府来调控的,疫情前始终保持着较为稳定的供求关系,价格不会出现大幅度波动。同时政.府对建筑用材和施工有着严格的监管制度,确保每幢建筑优质耐用。后疫情时期,加拿大2021年的房市异常火爆,供不应求,房价持续上涨,仅仅10个月就已打破全年销售记录。
         6、购房首付低,5大银行降息:不管是海外房产投资购房还是加拿大居民买房,首付一般是房屋总房款的5%到20%。同时为了推动实体经济融资成本,加拿大CIBC、TD、汇丰、丰业、BMO银行纷纷下调五年固定利率,贷款利率下降了45个基点。业内专家含蓄地表明: 投资租赁物业、房屋贷款、REITS(不动产投资信托基金)、潜力股是王道。虽然专家求生欲很强地在最后说明“这个不是投资建议”,但懂的自然懂。
         7.永久产权,私人财产:众所周知,国内房子的产权都是70年的,但在加拿大买房,产权是永久的,房屋属于私人财产,可世代相传



         以上这7点就是为什么要选择加拿大作为海外房产投资的国家了,战时买黄金,和时买房子,该出手时就出手!

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