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华人在加拿大多伦多房产投资回报率是多少?

2021-11-22 11:07:54

加拿大是一个值得生活、工作和投资的天堂。随着越来越多的中国投资者选择购买海外房产,以及整个投资市场的成熟和规模化,中国投资者在投资地区和投资类型方面的偏好正在悄然发生着巨大的变化。

1、投资领域多元化

在信息越来越透明的环境下,理性的中国投资者开始将目光转向租售比高、人口和就业机会增长迅速、房地产升值稳定的地区,因此以实现海外资产配置多元化的目标。因此,多伦多、温哥华等华人移民城市也成为了投资热点。

说到加拿大房产投资回报率,多伦多的住宅市场,以4.31%的租金回报率在全球主要城市中排名第九,

2、多元化投资物业

过去几年,个人住宅一直是中国买家首选的海外房产购买的方式。随着中国留学生的快速增长,也刺激了“带房留学”等投资需求。家长选择在孩子学习的区域附近购买房产,方便孩子居住,同时可以转租1-2套房子,实现收入。

如今,很多大型机构客户已经开始了长租公寓、精品酒店、写字楼、社区开发、土地投资等多元化的房地产投资。

在投资项目中,开发优质住宅投资、长租公寓、精品酒店等,成为中国投资者眼中的“甜馒头”。由于强劲的经济势头和就业增长,大量高素质青年涌入这些地区,加拿大房产投资回报率十分高,市场需求也十分旺盛。因此,中国投资者也开始青睐这些顺应市场发展的新项目。

 

3.投资收益方式多元化

随着市场的成熟和房地产种类的增多,投资收益方式也呈现多元化发展。就个人住宅而言,不仅可以通过房屋本身的升值来实现收益,同时也有配套的房屋租赁公司,投资后统一管理。这种固定收益模式也降低了投资者的风险。

​许多投资者的投资选择也以跟投于参与商业地产的股权投资进行,这种方式也被越来越多的中国个人投资者所接受。同时中国海外置业的投资者的投资方式也可更加的灵活丰富,例如:进行基金投资、精品酒店、长租公寓等商业地产项目。

房地产研究中心的一位教授说。“中国投资者非常有创业精神。同样,加拿大也是一个具有创业精神和开拓精神的国家,可以为海外投资者带来新的机遇和友好的发展空间。”

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