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房市火爆!加拿大10个月打破全年销售记录,多伦多周边独立屋受青睐

2021-11-22 16:29:56

 

今天的一份地产报告显示,在加拿大地产协会系统中,挂牌出售的房屋的平均售价为716,585 加元,比去年同期上涨了 18%。

 

不仅仅是价格在升温。10月份的销售额比9月增长了 8% 以上。销售激增意味着本月有581,275套房屋易手。这已经超过了之前的 552,423 的年度记录,而今年11月和12月的销售记录还没有计算在内。

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CREA主席克利夫史蒂文森说,房子一上市就卖出去了,“所以房价飙升就不足为奇了,……我们需要建造更多的住房。”

 

他表示今年夏天房市相对缓和,但10 月的数据表明,就当前的市场需求和供应状况而言,缓和只是假象,房市仍然和今年春天一样疯狂。

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自2020年初以来,封锁和对城市受限生活条件的担忧导致了大规模的城市人口外流,多伦多居民抛弃了大城市,涌向人口更稀疏、房价更便宜、收入更高的地方。

 

低借贷成本和创纪录的高储蓄率让买房变得更容易,而远程工作场所的兴起使购房者感到不再受限制,不再被束缚在离办公地点近的地方。

 

所有这些因素都促成了多伦多周边市场房价的飙升。但不仅仅是中产阶级购房者在寻找更便宜的住所。富豪也在成群结队地寻找价格更低的大房子。

 

根据RE/MAX的《2021年GTA豪宅报告》,2020年300万元以上的豪宅销售同比猛增55.7%,打破了2017年创造的记录,而价格超过500万美元的房屋在2020年的销售增长了44%。

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虽然可以认为多伦多在豪宅销售增长方面领先于其他市场,但封锁令整个地区的房地产市场发生了翻天覆地的变化。高价住宅和豪宅的上涨在416区以外的市场也有体现。

 

去年,多伦多城市周边地区对价格超过300万元房屋的需求大幅增加,荷顿区的销售增长了188.8%,皮尔区增长了112%,约克区增长了85%。

 

2020年的趋势延续到了今年,RE/MAX的《加拿大2021年秋季住房市场报告》显示,联排别墅和其他独栋住宅继续领跑,因为购房者在寻找有更多空间可以摘下口罩呼吸的房产。

 

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