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海外房产土耳其房价却为何连年持续上涨?

2021-11-23 14:10:49

尽管新冠疫情在全球蔓延,但众多国家的房价在2020年都进一步被推高。其中土耳其就成为了海外房产的一匹“黑马”,房价连续四个季度上升有报告显示:土耳其去年第四季度的房价涨幅为5.5%,一路飙到了全球榜首,年涨幅已经将近30%。

 

 

里拉贬值,土耳其房价却为何连年持续上涨?

在众多投资海外房产的买家眼里,土耳其一直都是不被看好的,但出乎意料的是在疫情的影响下,土耳其的房产市场如此火爆,居然以30%的涨幅占据全球第一的位置。




房产行业内有这么一句话:房产投资短期看政策,中期看土地,长期看人口。

从土耳其的人口流动性和增长数来看,在2019年,土耳其人口比2018年增长了17.2%尤其是伊斯坦布尔人口数已经超过了1500万,每年大约有20万的人口流入。

土耳其的购房移民政策迅速带动了土耳其房产市场的发展,购房移民政策也就是外国人通过购买土耳其25万美金的房子就可以成为全家成为永久居民,这吸引了大量的海外买家,尤其是25-29岁的人群购买土耳其的房屋。此外,疫情过后土耳其的旅游业开放将会进一步带动本地的租房市场。

专家预测,在全球资产配置的环境下,土耳其的海外房产所带来的价值会一直带动房市的发展,房价依然会一路上涨,甚至还会有非常不错的表现。

为了土耳其身份,海外投资者拼了

深究土耳其房价推高的原因,其实就是上文提到的购房移民方案的变更。2018年9月18日,土耳其颁布移民新政,将100万美金降至25万美金。简而言之通过购买25万美金以上的房产即可一步到位获得土耳其身份。并且要求很低:没有语言、居住、学历、资金来源等方面的要求。

仅在2019年的上半年,土耳其的房产销售数据暴增67%,其中78%约13325例以上来自外国人为购房投资移民



         在今年的1月份,海外投资者购置了土耳其2,675套房产,土耳其最大的城市伊斯坦布尔房屋销售数量一路领先,一共售出了1,380套,占比高达51.6%,而中国买家选择土耳其作为投资海外房产的国家,一共购置了63套房产,位列第12名。

 

          所以,土耳其房价涨幅之所以能飙到全球第一的真正主力军是海外投资者。土耳其护照的巨大吸引了和众多的优势让其在海外房产市场上独领风骚。

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