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加拿大房产买卖费用是多少?在加拿大买卖房地产需要交哪些税?

2021-11-24 11:10:21

在加拿大买卖房地产需要交哪些税?

1. 海外买家税

该税主要针对在加拿大购买房产后不住在加拿大的海外买家,纯粹是为了投机。在这种情况下,需要额外支付 15% 的转让费。如果您在购买房产后成为加拿大永久居民 4 年,并且您是全日制学生两年或以上或在加拿大合法工作一年或一年以上,加拿大当地政府将退还销售税。

2. 土地转让税

需要缴纳两种类型的土地转让税:安大略省和多伦多。

土地价格低于5.5万元的,按0.5%的比例征收。地价在5万元至25万元之间的,按1%征收。地价超过25万元的,按1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋,房产价格在25万到40万之间,按1.5%的税率征收。房地产销售价格超过40万元的,按2%的税率征收。

加拿大房产买卖费用怎么样?多伦多的土地转让税的征收方式与安大略类似,但需要注意的是,如果你在此地区购买房产,就不需在缴纳多伦多的土地转让税。如果是第一次在加拿大购买房产,可以免征土地转让税,免征金额约2000加元。

3. 商品和服务税

只要您在加拿大购买新房加拿大房产买卖费用,就需要为商业服务支付房价的5%。如果你买的是二手房,你不需要缴纳这方面的税费,但是如果你买的是二手房,室内外装修面积超过85%,你还需要支付商品和服务税。但是,纳税居民可以向 CRA 申请退税。

4. 销售税

只要您在加拿大进行任何购物,您基本上都需要支付此费用。如果您是买卖二手房,可以省下这笔费用,但买卖双方必须为与交易相关的各种服务缴纳税费。购买新房按13%的比例支付。如果购买的房产价格低于40万元,加拿大政府将退税2.4万元。

5. 资产价值增长税

对于加拿大本地人来说,一般自住房屋在征税时可以免缴资产价值增长税。如果是投资性房产或海外人士购买的房产,则必须缴纳房产价值的增长税。

6. 持有期间的房产税

加拿大的房地产税也称为土地税。房地产的所有者每年必须向市政府缴纳相应的税款。每年缴纳的房地产税不可抵税。如果自住业主的租金收入和维修费用的一部分用于出租,则可以扣除自住业主的财产税。房产税的税率每年都会有所波动,并会因各种因素而有所调整。

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