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海外购房移民有哪些最佳国家可选择?

2021-11-26 09:58:21

         宇宙无垠,世界无边
          国与国,人与人之间的距离也随着交通工具的发展而变得亲密起来。21世纪,也许不是最好的时代,却是拥有选择和规划“自主时代”。

          金融大鳄-吉姆·罗杰斯作为最富远见的国际投资家,知无不言,言无不尽,不仅自己拥有多重身份,一边环球旅行一边投资同时也鼓励女儿做一位世界公民。他认为世界愈发复杂,未来形势变化莫测,从长远来看,我们应该制定Plan B
          是的,中国的经济正在快速发展,并与全球的经济紧密联络,齐头并进。许多家庭已经考虑到未来的商业计划、子女教育、财富增值等问题,纷纷把目光聚集到了“移民”
          众所周知,中国公民是不允许拥有双重国籍的。但移民并不等于放弃中国的国籍,只是获得了他国长期居留的身份,在拥有其他国家的多国长期居留身份的同时还是中国的公民。通过海外身份,我们可以方便、自由的进出其他国家或进行资源配置,此外儿女们也可以享受他国丰富优质的教育资源,为孩子长远的发展做规划。
          目前最受欢迎的移民国家是加拿大,美国,澳洲,澳大利亚等这些老牌的移民国家,因其有着完善的社会福利体系和成熟的移民政策,加上经济发达,集齐了各种优势,也就成为了移民界的香饽饽。过于热门,移民的门槛也在逐渐提高并且等待配额的时间也越来越久,对于那些急需海外身份或者不想挤破头脑去“凑热闹”,那么建议你不妨考虑一下这些欧洲国家
          以购房移民为主的海外国家有希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他。这四国曾被誉为欧洲移民国家中的“四小龙”!不仅可以三代或四代一起移民获得身份,而且对于父母养老,儿女教育也非常的不错。另外,因房价涨幅居全球首位的土耳其,也慢慢成为了海外购房移民的最佳国家之一。
          海外购房移民最佳国家之马耳他:可以四代移民的移民项目

          马耳他是申根成员、欧盟成员、英联邦成员、欧元区成员,是全世界集“四位一体国”的国家。同时也是世界最宜居国家排名第二。
          获得马耳他永居身份后,不但是四位一体国的居民,还能自由进出26个申根国家,子女享受英联邦教育,父母享受多重免费医疗福利,除此之外在本国投资经商还能获得欧盟成员国和欧元区国家的优惠政策,为自己和家人的生活带来多重便利!

          马耳他移民申请条件如下:

          海外购房移民最佳国家之西班牙:三代移民,50万欧元购房
          2015年7月31日,西班牙更新了移民法案:即在本国投资房产就能获得居留许可,直接实现三代移民,并且申请手续简单,房产包括不限于别墅、商铺、公寓等可以出租。还可以畅行申根国,无移民监、无语言学历要求,不查资金来源,养老福利优渥。

          西班牙购房移民申请条件如下:

          海外购房移民最佳国家之希腊:三代移民,25万欧元购房
          2015年7月9日,希腊通过移民新法案,真正实现一人投资,三代移民,一步到位拿永居,还可以畅行26个申根国,子女父母享受教育医疗福利。希腊通过购房移民项目,已经吸引了约10亿欧元的投资资金。
          希腊购房移民申请条件如下:

          海外购房移民最佳国家之葡萄牙:欧房绿卡,50万或35万欧元永久产权

          葡萄牙的黄金居留许可法案规定:在本国购买不低于50万欧元的房产就能获得葡萄牙的居留许可。
          但在2015年,葡萄牙更新了法案:通过购买35万欧或以上的房产,即可办理全家三代移民,自由通行26个申根国家,在本国呆够1周后再无移民监,葡萄牙属于亚热带地中海式气候和北部温带海洋性气候,国内有着稳定而完善的养老体系、本国居民可享受公立医院、保健中心的免费医疗服务、总体而言非常适合养老。饮食标准严格,食物与餐具须通过欧盟食品级的测试标准。
          以上就是海外购房移民最佳国家之马耳他、西班牙、希腊、葡萄牙的概况。

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在加拿大购置海外房产,会产生哪些费用?

加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一,房价自然随着需求而水涨船高。除此之外,置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式,那购置海外房产费用到底有哪些?和国内买房又会有哪些不同?

2021-11-17 17:08:37

多伦多租房大战能打多久?涨幅赶不上通胀 ,还禁止房东提高租金?!

最近,安省宣布将从2023年起把房东的最高租金涨幅限制在低于加拿大的通胀率标准,也就说省政府虽然允许提高租金涨幅,但上限要低于目前创纪录的通货膨胀率。   由于央行的多次加息,导致的后果就是房东还贷金额上涨,不得不把租金提升涨价,当然如今多伦多租金涨价的原因还有留学生、新移民的到来房源紧俏等其他原因,   按照规定,房东可在未经房东和租户委员会批准的情况下,安省仅可增加租金的最高限额为 2.5%。 房东对新政并不买账 据悉,2022年的租金增长指导方针是1.2%,该指南适用于安省《住宅租赁法》下的大多数出租家庭约有140万住户,但不适用于空置单位、社区住房、长期护理院或商业物业。   由于安省政府取消了对新建筑物的租金控制日期,该指南还排除了在2018年11月15日之后首次占用的出租单元。   不少房东对此新政表示不满,即使上涨2.5%比起贷款压力来说也不算太多。 即便如此仍然有各类反对者的声音爆发出来。 租金限高声更大 安省新民主党首先对该政策提出了抨击,理由是现在加拿大人比以往任何时候的压力都大,完全批准提高租金大错特错!   新民主党表示正在推动一项租金稳定法,即禁止租户间无限增加租金,以及对安省所有房屋的租金控制。   与此同时,多伦多住房秘书处的执行董事近期将向市议会提交一份报告,建议限制房东每年可为同一租户提高多少单位的每月价格。并且表示将采取省治、房东与租户之间管理、以及空置控制来补充政府对房屋的租金的控制。   据了解,目前安省的空置控制政策没有上限,意味着房东可在一个房屋空置后,以他们认为可以得到的任何价格,为房屋租金定价,这个数额还在不断上升,多伦多市的平均公寓现在接近$2,500/月。   多伦多各地租金 2022年6月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台统计:   大多伦多 不带家具一卧室公寓平均租金$1945/月 带家具一卧室公寓平均租金为$1982月 多伦多市中心,带家具房源详情如下图,环比上涨近$100/月。 6月大多伦多租金排行榜上,租金最贵的城市仍然是多伦多市中心。   而在大多伦多地区内各城市月租金环比变化中,万锦的租金涨出了新高度,一卧室带家具公寓的房租上涨了16.67%,又一次迎来了历史涨幅。 所以回到最初的涨租新规,如果租金涨幅明年一旦实施,可增加的租金只是从1.2%攀升至2.5%,而不是按当前的通货膨胀率上升到5.3%。 没有房东愿意以低于市场价的价格出租自己的物业。

2022-07-26 11:46:59

加拿大央行宣布:加息100个基点,基准利率飙至2.5%!

根据CBC报道,由于通胀仍远高于目标,加拿大央行在今天上午10点发布关键利率公告,将关键利率上调100个基点,提高至2.5%。

2022-07-26 11:39:31

2022年7月温哥华房租报告

  2022年7月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台的统计,卑诗省包揽加拿大房租最贵榜前三。   北温哥华一卧室不带家具房源以平均租金$2509/月位居最贵榜首位; 温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2430/月位居最贵榜第二; 本拿比市一卧室不带家具房源以平均租金$1997排名第三; 多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月排第四。     2022年7月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2349/月;一卧室不带家具房源平均租金为$2029/月。   以温哥华市中心出租房源举例:   带家具的出租房源:一卧室平均租金$2,973/月;两卧室出租单位平均租金$4,539/月,环比微弱上涨。   不带家具的出租房源:一卧室平均租金$2,430/月;两卧室出租单位平均租金$3,480/月,环比上涨近$200/月。   2022年7月大温哥华各大城市租金排行榜中北温哥华房租领跑全省。   * 由于西温哥华市出租房源库存较低,统计可能存在偏差,所以未列入最贵榜单中。   2022年6月,大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$2.62,按平方尺计算租金最贵的是温哥华市中心,每平方尺平均租金为$3.47;其次是北温哥华,每平方尺平均租金为$2.79; 而新西敏以每平方尺平均租金$2.89位居第三。     2022年7月,温哥华平均租金与收入占比上升到37.44%。 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化,除了本拿比、兰里、高贵林租金有下跌外,其它城市均呈现上涨趋势。   目前,正值毕业季,大温哥华地区租房市场上25(以下)和25-34岁的年轻人是租客主力。     在加拿大可以饲养宠物的出租房源一房难求,在该平台上可以看到饲养宠物的房源占比48%,其它平台为仅为25%。   7月,大温哥华地区租金微弱下跌。

2022-07-18 14:45:43

2022年7月多伦多房租报告

  2022年7月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台的统计,7月多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月位居租金榜第四。   2022年7月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$1965月; 一卧室不带家具房源平均租金为$1959/月。   拿多伦多市中心来举例:   带家具房源:一卧室出租单位平均租金$2,079/月;两卧室出租单位平均租金 $3,475/月,两卧室以上房源租金上涨明显。   不带家具房源:一卧室平均租金$2,140/月;两卧室出租单位平均租金 $2,878/月,环比上涨近$100/月。 7月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市回到多伦多市中心,1卧室不带家具房源平均租金为$2140/月,而布兰普顿以月租$1650/月垫底。 下图为7月大多伦多地区各大城市月租金环比变化,除了万锦市,其它城市均呈现租金上涨,密西沙加一卧室带房源租金上涨超过20%。 从下方7个月大多伦多地区租金走势来看,大多伦多地区租金或将面临小幅下跌。

2022-07-18 14:44:27

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多伦多租金暴涨16.5%, 创近3年记录!

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2022-07-04 15:04:20

多伦多公寓价格下跌,买方市场来了!

多伦多房价在一段时间的持续飙升后,已在最近几个月的市场中出现降温迹象,尤其是公寓降温明显,专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。

2022-06-27 15:35:21

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