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加拿大房产的政策如何?在加拿大买房自住相关税务问题,你知道吗?

2021-11-29 15:00:39

居者有其屋是中国人的优良传统和梦想。于是,新移民登陆加拿大,张罗打工,二罗买了房子。老移民忙着升职加薪,其次忙着换大房子,买更多房子。无论您是买房自住,还是在加拿大买房的一些相关税务问题,您都应该是一个理智的人。

一、加拿大业主住房税收筹划

在讨论这个问题之前,我们必须先定义什么是自住房四个要求:

必须是独立屋(包括独立屋、半独立屋、联排别墅、公寓等);

二、 房子必须用于自住;

三、 必须由加拿大人(包括加拿大公民和居民)拥有;

四、的区域有限制。一般来说,占用土地面积不能超过0.5公顷或1.25英亩。1.25 英亩有多大,基于一个正方形的地块,几乎是 233 英尺 * 233 英尺或 71 米 * 71 米。如果土地面积超过标准,必须有足够的理由表明您的主要居住地需要更大的面积,否则该居住地将不被视为家。

如果满足这四个指标,加拿大政府将对房屋买卖的增值部分免税。也就是说,不管你卖房子赚多少钱,都是你的。你可以把它放在你自己的钱包里而不用交税。.

需要提醒的是,在加拿大,出售房屋时产生的增值部分对加拿大的自有房屋不征税,但从第二套房开始增值部分必须是征税。可能有人会说,加拿大政府有规定,卖房有一年的滞后期。房子一年卖一次,每次都可以当作自己的房子。这种情况可能会在处理前一两处房产时生效,但肯定会成为税务局每年的目标。这种情况很多,建议大家不要跟风。同时,在加拿大多处房产,必须缴纳增值税,租金收入计入当年收入,