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在加拿大有320万人民币可以做些什么呢?可以买房产吗?

2021-12-07 10:44:59

“住在温哥华和多伦多,你会觉得很亲切,上学、买房、生活、工作几乎没有陌生感。

加拿大是亚洲人最受欢迎的移民目的地。温哥华的亚裔占全市总人口的40%。多伦多400万人口中有60万华人。

居天下负责在加拿大的投资咨询、投资调查和项目风险评估。在1995年的时候,加拿大联邦对中国大陆居民开放直接移民。短短十几年间,华人成为最大的移民群体。

最初的移民政策比较宽松,甚至不需要雅思成绩。有倾向借钱买房的人可以移民。有一段时间,加拿大一些当地市场的房地产以每年20%-30%的速度增长。在一定程度上,这也帮助加拿大成为最快走出金融危机的国家。

加拿大的民意曾表示,34%的加拿大受访者愿意竞标房地产,比去年同期增加了21%。在加拿大的主要城市中,多伦多的数据最高,达到 44%;其次是温哥华,占 41%。

随着政策的开放和移民的进入,加拿大房地产10年的平均价值被拉高了。发现加拿大房产320万人民币,这里的房价正以每年20%左右的速度上涨。2009年,房屋均价为15万元。2014年平均房价达到30万元,价格翻番。

加拿大人认为,华人的到来是房价上涨的主要原因。一位加拿大人曾表示,中国人不去餐厅、电影院、歌剧院、买书、在体育馆看足球比赛、旅游或去体育馆,只全心全意的买房子,即使他们自己没有钱,也必须借钱买房子。

加拿大房地产协会公布的统计数据显示,作为海外华人比例最高的两个城市之一的温哥华,不仅房价在北美最高,而且房地产交易活跃。

一位投资加拿大的开发商则认为,近年来加拿大房价飙升的根本原因在于刺激政策。

据了解,2006年7月美国次贷危机开始出现,加拿大经济发展滞后于美国为防止房地产崩盘引发经济危机,加拿大调整央行贷款基准利率税率及时由原来的5%提高到6%。逐渐降低到有史以来的最低点,0.25%。其他银行也相应调整,一般在2%到3%之间。廉价房贷刺激了前所未有的借贷热潮,抵押贷款债务水平也在不断攀升。近70%的购房价格来自抵押贷款,房价开始逐步上涨。

同时,宽容的移民政策也吸引了大量移民,当地人口不断增加,为房地产开发带来了优质充足的购房者。

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