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希腊购房移民容易吗?政策趋势如何?

2021-09-18 11:21:06

希腊是欧洲文明的发源地,希腊是申根国家,获得希腊签证后可以自由出行欧洲26个申根成员国。从投资纬度分析,目前希腊房地产具有“两低”优势,一是欧元汇率处于低位,二是希腊房价处于历史低位区。

希腊总理齐普拉斯日前表示,该国政府税收及观光业已有坚实的表现,希腊经济今年或可增长0.2-0.4%,希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。

另据希腊财政部公布,本财政年度首7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元,优于预期。该国原先估计会录得8.75亿欧元赤字。

欧元区救助基金ESM于2018年10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项,也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。

随着希腊经济回暖,房价将会攀升,该国房地产投资将实现赢利。

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2018希腊购房移民获批人数:3404名

来自希腊移民局的数据显示,截止到9月底,总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。

 

2018获批中国移民申请者数量:1700名

3404名获批的申请者,根据国家的不同,人数差距明显。其中,来自中国的获批者数量达到1700名,占据第一位,占总数比例约50%,遥遥领先处在第二位的俄罗斯(450位)。

 

2013全年申请获批人数:仅21名

希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年,希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。

 

而后随着移民政策的不断革新,政府不断释放利好,最终希腊购房移民才能以超高性价比,跃居欧洲移民热门项目之首,并被越来越多的中国申请人熟知,申请人数屡创新高。

从2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人,到2016年的1532人、2017年的2493人。

到了2018年,仅仅是截止到9月底,就有超过3000名申请者获批。需要注意的一点是,买房和移民都是需要时间的,获批的人数并不等于申请的人数。

很多已经买了房子的申请者,还在等着排队获批,预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。

 

申请者都在希腊哪些区域买房

从希腊移民局公布的数据中,可以看出不同地区的移民分局颁发永居卡的数量,而在不同地区购置的房产,需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。因此,从这点也可以看出希腊不同地方的购房人数。

 

雅典分局颁发永居申请:987例

这个数字并不代表雅典的全部区域,其实从实际上来说,绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产,这里的不同区域各有特色,生活比较方便。

 

比雷埃夫斯分局颁发永居申请:914例

比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地,是首都雅典的外港。靠山望海,投资潜力不言而喻。

 

希腊项目介绍

2015年7月,希腊政府出台新的移民政策,明确永居,一人申请全家移民,最低投资25万欧元购买希腊房产,即可一家三代获得永居的政策,吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。

 

希腊申请要求

1、购买25万欧元房产;

2、申请人年满18周岁;

3、无犯罪记录。

 

希腊项目优势

投资金额低:仅需25万欧元购房,一步到位获得永居卡。

周期快:整体申请周期3-6个月。

宜居:爱琴海周边岛屿是世界顶级居住、度假天堂。

性价比高:一人投资,三代移民。

房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,一旦经济回暖,房价回升空间大。

欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,属于欧洲低购房税国家。

无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。

申请要求简单:无学历、管理经验、资金来源证明等要求,也无需体检。

 

希腊申请流程

评估,签约→申请希腊签证→赴希腊考察及看房→确定购买房产→至公证处签署律师委托授权→签订房产预售合同支付定金→律师协助开立个人税号及银行账户→回国后支付房款→律师协助交纳房产税及完成房产注册→递交移民申请,6个月内登陆希腊录入指纹(6岁以下申请人除外)→两个月拿到希腊绿卡。

整体周期:4-6个月

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