logo

第一次在加拿大买房,这些优惠别忘了领

2021-12-20 13:57:28

如果你买了属于自己的第一套房屋,除了买房的钱,还要多花一大笔钱:律师费、验房费和土地转让税,可都是出自你的口袋呀。这些费用的存在,让不少人的买房难度又提高了。

 

不过,作为首次购房者,其实你是有一些优惠可以享受的,比如首次购房税务抵免(First-Time Home Buyers’ Tax Credit,简称HBTC),就能帮你拿回一些钱,减轻你的财务负担。

图片

什么是HBTC?

HBTC是一笔$5,000加元的不可退(Non-refundable)税收抵免。如果你是首次购房者,可以申请这一抵免,拿到$750的退税。虽然$750不是一笔大钱,但能在一定程度上抵掉买房时的附加费用。

 

这一政策推出于2009年,适用于所有符合条件的加拿大纳税人。

申请条件

加拿大税务局对于HBTC的申请,有一系列的限定条件,根据以下条件,你可以判断自己是否符合HBTC的领取条件:

●      你或你的伴侣购买了一套房屋(详情见下一段);

●      买房同年及4年以内,你没有住在自己或伴侣拥有的房屋中。

通常来说,加拿大绝大多数的房屋都符合HBTC的要求,但也有一些例外。你需要确保自己购买的房屋符合以下条件:

●      房屋属于独立屋、半独立屋、城市屋、组合屋或公寓;

●      房屋是在加拿大境内建造的或新建的;

●      你在买房一年内搬入这套房屋;

●      该房屋是你的主要居所,注册在你或你的伴侣的名下。

 

对于合作类住房(Cooperative Housing),只拥有部分产权不符合领取条件,只有持有该合作类住房者符合领取条件。

图片

申请方式

申请HBTC很简单,如果你使用Turbotax等软件报税,可以在问你是否在该税务年第一次购房时,选择Yes。如果你是自己报税的,需要在Line 31270填写CRA home Buyer’s amount,即$5,000。接下来,你就可以等着退税了。

和其他人合作买房怎么办?

如果你和其他人(配偶、同居伴侣、朋友)一起购房,HBTC只能申请一次,也就是说,如果你买房时有合伙人,或者购买了有共同抵押贷款的房屋,也只能申请一次税收抵免。

 

不过,你可以分配总计为$5,000的抵免额度,你可以一个人全部申掉,也可以和伴侣分享,只要总额不超过$5,000就行。

图片

HBTC会影响首次购房计划吗?

这是两个不同的政府项目,HBTC提供的是不可退的税收抵免,首次购房计划(Home Buyers’ Plan)是指允许你从RRSP中提出$35,000,用于购买首套房的首付。这两个项目是互相独立的。

首次购房还有哪些优惠?

1.首次购房激励(First-time homebuyer incentive):联邦政府可以通过提供最多10%的房价贷款,降低首次购房者的入市门槛。

2.土地转让税退税:一些城市会给首次购房者退还土地转让税。

3.GST/HST新房退税:如果你在买房时支付了GST或HST,这笔钱会退给你。

4.首次购房计划:联邦允许你从RRSP中最多转出$35,000用于支付首付。

 

热点新闻

在加拿大购置海外房产,会产生哪些费用?

加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一,房价自然随着需求而水涨船高。除此之外,置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式,那购置海外房产费用到底有哪些?和国内买房又会有哪些不同?

2021-11-17 17:08:37

加拿大通胀率飙升至6.7%,31年以来最高!温哥华租金一年内竟涨了30%!

加拿大统计局最新报告显示,全国今年3月的年通胀率达到6.7%,达到了31年来消费者物价指数(CPI)的最大同比增幅。

2022-04-25 14:29:58

加拿大房价真能降?扒一扒加拿大1/3内阁部长拥有投资房、出租房!

据联邦利益冲突专员(federal conflict of interest commissioner)公布的一份文件,在小杜鲁多的自由党内阁中,大约有三分之一的部长拥有以出租、投资为目的的房地产。

2022-04-25 14:20:56

拥有多套房产的业主占安省住房存量的31%,又一区或将征收房屋空置税

据加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的数据显示,新斯高沙省,拥多套房产所有权(multiple-property ownership)业主的比例占住房存量的41%。在安省和卑诗省,分别是31%和29%。

2022-04-18 14:11:25

【解读】2022年联邦预算出炉!华人关注的住房政策大汇总!

加拿大副总理兼财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 于 2022 年 4 月 7 日发布了 《2022年预算:发展经济、让生活更易于负担的计划》

2022-04-18 14:06:13

【重磅】联邦政府出狠招:未来两年禁止外国人买房!为首次购房者推出免税储蓄账户!

根据 CTV 新闻的最新报道,加拿大联邦政府已经公布了未来五年的预算,其中将包括 $100亿加元的住房计划。 考虑到加拿大人面临生活成本紧缩,所以解决住房负担能力问题将成为联邦预算的主要内容

2022-04-18 14:00:12

越来越多的加拿大年轻人已经买不起房,但租房一定好过买房吗?

据加拿大广播公司(CBC)报道,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今年2月份的住房数据显示,本国的平均房价较去年上涨了20%。加上涨薪的速度明显跟不上房价的上涨,现在买不起房的加拿大人,比以往任何时候都多。

2022-03-28 15:11:36

2022年加拿大房地产市场的六大预测

根据经济学家们的预测,以及央行自己发布的消息,在2022年,央行将逐步提高隔夜利率,全年预计共有5次加息。

2022-03-28 14:49:01

免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com

1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。