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2021冬季度假地产报告出炉:加拿大热门滑雪区域房价飙升23.5%!

2021-12-20 14:22:02


根据2021年12月份加拿大着名地产公司Royal LePage的冬季度假房屋市场统计报告显示,自 2021 年初以来,在供应持续低迷的情况下,受强劲需求的推动,加拿大热门滑雪区的房价同比上涨,在全国范围内,单户独立屋的中位价同比上涨 23.5% 至 791,100 加元。

 

其中,魁北克的 Bromont 地区在独立屋的中位价同比涨幅最高为58.7% 至$60.7万元;

 

而安大略省的 Southern Georgian Bay (Collingwood/Meaford/Thornbury)地区的公寓的中位数价格同比上涨最高为 51.4% 至 $65.1万元。

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加拿大人的远程工作能力、对更多接触大自然的空间的日益渴望以及与家人重新联系的机会继续吸引买家进入休闲市场。

 

需求渠道的强劲是由于新买家与去年因库存低而无法交易的买家竞争的结果。

 

尽管旅行限制放宽并重新开放了一些国际边界,但在 2020 年将数百万人限制在自己家中的全球大流行疫情仍然是一个真正令人担忧的问题。因此,许多加拿大人选择利用本地的度假资源来进行旅行休假。”

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Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示:“对于那些可以无限期地继续在家工作的人来说,‘家’几乎可以是全国任何拥有良好 Wi-Fi 连接的地方,包括在山脚下。“

加拿大的度假型住房市场,随着需求的持续增长,正在经历长期供应短缺,推动价格强劲上涨。

 

这种需求在所有价格范围内都是一致的,包括豪华度假市场, “Soper补充道。而Royal LePage 预测,明年加拿大滑雪度假区的独栋别墅中位价将上涨 9.5%,达到 866,300 美元。

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安大略省的南乔治亚湾(科林伍德/米福德/桑伯里)区域自 2021 年初以来,独立住宅中位价同比上涨 29.5% 至 725,000 加元,而公寓的中位价更是上涨 51.4% 至 651,000 加元。

 

但是,对于那些希望在山脚下购买房屋或公寓的人来说,起价通常分别为 1,500,000 加元和 900,000 加元。但是由于市场销售的库存极低,该地区的总销售额同比仅增长了 2%。

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除了靠近蓝山的滑雪场外,夏天的生活同样丰富多彩, 所以该地区是全年生活和工作的好地方。

 

过去几年,价格以历史性的速度上涨,因为所有类型的房产需求都在不断增加。与疫情前的市场相比,豪华休闲房产的需求尤其高。

Royal LePage 的报告中预测,Southern Georgian Bay 地区独立屋的中位数价格将在2022年继续上涨 15.0%,同时预测该地区的公寓类型物业的将有更大幅度的升值。

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