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购买加拿大房产每年要交什么税?

2021-12-24 09:42:02

  加拿大买房的时候一定要做好预算,把买房所需的所有费用都算进去,包括预付费用在内,没有办法。那么我们普通居民在购买加拿大房产每年要交什么税?

  买房前部分预付的费用如下。

  1.评价费。评价就是评价你买的房子的价值。你的抵押贷款人可能会要求你支付评估费用。这个费用大约是250-350加元。

2.禁止后悔费(魁北克除外)。如果购买具有独立产权的公寓或分割公寓,则需要支付此费用。

 

  3.土地名称变更费(又称土地交易税、合同名称变更费或财产购买税)。交易完成前,你要向省或市缴纳这部分费用。这部分费用按你购买的住房价格的一定比例收取。大概是成交价的1% ~ 3.5%左右。

  4.房地产保险费。以贷款形式购买房地产,必须购买房地产保险。否则不能获得银行贷款。保险分为一般保障和全面保障两种。前者列出有保障的灾害,后者注明无保障的灾害,费用高于前者。

  5.律师费。在加拿大购买房产需由律师为你负责,其中包含:房地产担保权、买卖协议、产权转让等一系列业务。

  6.销售税。综合销售税(HST)是联邦销售税和地方销售税的总和,目前适用于安大略省和新不伦瑞克省、新斯科舍省和纽芬兰拉布拉多省三个大西洋州。房屋买卖中产生的一些其他费用也包括公证费、经纪人佣金、房地产费、住宅供暖燃料、商业租金、烟雾报警器、灭火器、修理、有线电视、互联网、电力、煤气、再生、油漆和其他专业服务。

  7.财产税。每年对房地产进行评估,多伦多地区按与房地产价值约1%相同的地点和房地产估价的金额征收财产税。温哥华地区是每三年评估一次,约占房地产评估的0.5% ~ 0.6%。

  房地产税成为加拿大住宅的最大税费支出

  在加拿大买房不是支付、签字、缴纳,购买房产后每年都要缴纳房产税。

  房产税缴纳在加拿大每个城市都不一样。居民缴费是多少,需要出具账单,房主按时支付即可。账单发送时间一般分为上半年和下半年两次。

  加拿大房地产税率如何计算?

  1、房屋价值税率=房地产税。

  将住宅价值乘以目前最新的税率系数,就能够知道需缴纳税费是多少了。

  2、如何设定住房和土地价值?

  MPAC你如果认为该机构提高或降低了你的房地产价值,你可以进行投诉,如果他们再次评估还不符合你的预估,可以像法院举报。

  3、报价可以使用0.6% ~ 0.9%税率范围。

  在加拿大购买房产税率一般设定在0.6% ~ 0.9%,这个数值相对比较合理。所以在购买加拿大房产时可用这个数值在衡量税率。

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