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购买加拿大房产的注意事项有哪些?

2021-12-28 10:47:03

 购买加拿大房产的注意事项有哪些?加拿大房产购买在清楚自身购房需求与购房预算后要在找个靠谱的经纪人,这样在加拿大购房是可以避免很多买房的坑​。

  一、交易阶段费用:

  1.律师手续:加拿大购房手续由律师全程负责,包括业主的业权审查、房地产担保权、买卖协议、产权转让等一系列业务。

2.房地产转让税:也称为土地转让税,是新业主每次向物业局申请变更房东时产生的税。他根据房地产的“公平市场价值”收费,不一定是实际成交价。

 

  3.商品购买消费税:购买者购买新房需要缴纳约7%的商品购买消费税。

  4.产权证书费:如果经销商不支付产权证书费用,你将不得不自己支付。

  5.住房检查费:买家支付,价格取决于房价,房价越高,检查费就越贵。

  二、持有阶段费用:

  1.财产税/土地税:当地政府每年对房地产进行评估,并根据评估的金额征收财产税。税金取决于位置和房地产。

  2.物业管理费:物业管理费新房较低,老房子比较贵,一般共同管理的公寓需要支付,独立住宅一般没有这个费用。

  三、房子支付检查:

  1.如果确定马上要去加拿大的银行,申请贷款,准备必要的资料(如住房的信息资料、住房资料、业务收入证明、首付证明、身份证等)。

  2.聘请专业律师有助于处理移交交接等相关法律相关事宜。律师在处理过程中也要准备房地产信息资料、1-2个身份证等资料。

  3.在加拿大贷款买房地产需要买住房保险,不贷款就不需要买房。

  4.过户前一定要记得去看房间。注意房地产是否还有实质性的质量问题。

  5.提交定金和其他费用时,必须确认约定的时间。

  6、最后就是去找律师拿购买的房地产的钥匙。关于房屋搬迁时间,需要注意。

  以上是加拿大房地产购买注意事项。

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