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加拿大房产投资趋势如何?2022新版介绍!

2021-12-28 10:54:59

  长期持续的疫情并没有影响加拿大的房地产市场,加拿大房地产价格从2020年开始持续上升,刷新了各地的最高值。更重要的是,在银行利率持续下降、人口持续增长的情况下,专家估计未来三年加拿大房价将保持上升趋势。对海外房地产买家来说,这一定是入场投资的好时机。

  一历史最高值

谁都知道加拿大房价一直在疯狂上涨,但恐怕没有多少人知道上涨趋势有多快。美联储数据显示,当年经济衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不仅没有下跌,而且当地政府的多项居民贷款刺激政策一致实施,房价涨幅达到美国的30倍!

 

  二、趋势预测

  经过计算,在2022年加拿大房产销量的势头还将持续上升,房产购买量还有可能再再破记录。

  三、住房产权

  国内房产产权均为70年,加拿大房产购买后,连同土地产权都归个人所有,但每年都要缴纳0.5% ~ 1%的房地产税。

  有趣的是,房产税是加拿大各市级税收的重要来源,大部分住房的重点是每年缴纳一定比例的房产税,税率每年会因各种因素的差异而有所不同,但变动范围不会太大。根据房产类型不同,所需缴纳的房产税亦有差别。

  四、投资回报率

  加拿大房产投资收益的多少需根据城市进行分析,至于准确的计算方式可从资产收益率、现金收益率、投资收益率三个方面分析,每个收益率都有相应的公式,可以确定房地产的实际收益率是多少。

  五、投资热点

  早在20世纪90年代,加拿大已经是国人海外房产购房,海外移民的首选,在加拿大的华人已超过200万人。根据国内“按人口流动投资”的投资规律,越是中国人聚集的地区,越是值得投资的热点,温哥华和多伦多在高房价中就能看到!

  国人移民加拿大,大多数首选是温哥华与多伦多。

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