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加拿大房产投资好的城市全攻略介绍!

2021-12-29 10:43:11

  富裕的中国人在加拿大移民最多的城市是温哥华和多伦多地区,今天我们要谈谈加拿大房产投资较好的城市全攻略。

​  1.加拿大房屋购买最合适在那个城市?

  投资房地产需要综合考虑城市规模、人口增长、经济总量、产业结构等,通过综合分析后,加拿大房产投资好的城市主要是温哥华、多伦多及其周边城市

加拿大温哥华,为加拿大前三经济大省,在省依山傍海,环境优美,冬暖夏凉,气候温和。

 

  2、加拿大的民间住宅一般分为哪种?

  独立住宅:建在自有土地上的单一独立住宅,业主有权拥有房子和土地,没有管理费。

  半独立住宅:房子的一侧与没有管理费的其他房子的外墙相连。

  联排屋:房子相连在一起,共同承担的部分取决于是否为和其他业主共同管理部分。

  共同公寓:每个单位都有独立的业主,有权和其他业主一起拥有共享和共享部分,有管理费。

  3、购买房贷需要准备什么文件?

  购买住房贷款需要准备的文件大约分为三部分:住房材料、工作等个人材料、首付资料。

  住房材料主要是购房合同,如果买新房,需要与开发商签订厚合同。业务资料是银行审查最细致的部分。如果你是某家公司的正式员工,一般必须有的是工作信、公司抬头纸、公司名称、地址、电话、传真、申请人的姓名、是否正式工作、在总公司开始工作的时间、职位、工资。工资存根,公司给的工资。有些银行还会要求过去的T4或税务机关的税单估价通知。除了工作资料外,还需要照片等个人资料和个人信息。

  4.签了房屋买卖合同,但是得不到银行贷款怎么办?

  大多数人买房都要申请银行贷款,很多人签订买房合同后才会和银行协商贷款事项,所以如果签了合同,可能会出现贷款得不到的情况。在这种情况下,如何取消合同,避免违约责任?

  购买者在购房合同中必须添加条件条款。也就是说,必须允许买方在几天内申请贷款,如果得不到要求的贷款限额或利率标准,买方有权取消合同,所有定金都将返还给买方,双方互不追究责任。

  这个条款不包含在标准合同中,主要取决于自己的信用能力,只有加入这个条款才能给自己留下退路,不能因为得不到贷款而违约。同样,如果买方要求检查住房,或者买卖任何一方,包括卖掉目前的住房才能买新房,如果不能满足这个条件,则必须以各项要求为条件在合同中明确规定,以便取消合同。

  5、住房保险一定要买吗?

  对加拿大人来说,买房后做的第一件事是买住房保险。虽然法律没有强制性规定住宅房地产必须投保,但很多人不得不购买,因为提供住宅担保服务的银行要求顾客为住宅购买保险。

  国内移民应该明白,购买住房保险并不是减少银行的贷款风险,对居民来说,也能很好地控制事故造成的损失。住房保险和汽车保险一样,在我们的生活中不可缺少。

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