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投资海外房产的优势!

2022-01-05 14:40:15

    对于全球资源配置,风险对冲这些词,相信国人都不陌生,简单点来说就是在全球范围内,购买并且持有多种资产,一旦人民币贬值,相对的外币升值,那么此消彼长,情况再怎么变化,您的资产损失都不会太大

    在很多人的意识当中,都认为房子是稳赚不赔的投资项目,不管市面上再怎么唱衰房地产,房价依然是一路在涨,事实上也确实如此,和证券、股票、比特币、期货相比,房子是实实在在的硬通货,不管是在国内还是海外都是如此
    近些年来,国内频频出台有关的房产政策,如房产限购、房地产税改革试点,加上信贷的膨胀,股市的长期低迷等影响,很多投资人把投资方向转移到了海外资产配置,那为何海外房产就成了众多投资者心目中的首选呢?接下来就和大家说说投资海外房产的优势有哪些

    海外房产投资优势
    相比股票、比特币、期货、国际汇率等投资形式,海外房产的投资会简单许多,除此之外,海外房产所特有的优势,比在国内投资房产来得更有优势。

    房屋产权

    海外房产的产权一般都是永久的,或者至少90年的房屋产权,而在国内的话基本上都是70年,甚至有些是40、50年

    首付
    国内的房子首付一般占全款的35%-50%,但是海外房产的首付会低很多,最低5%,这是投资海外房产非常明显的优势,非常适合资金流不够宽松,但是又看中了前景非常好的海外房产。当然也可以根据自己条件来选择首付款给多一些,还贷压力就少一点,

    贷款
    在国外投资期房(楼花)是等到房子交房,完成产权交割后才开始还贷,而国内是买家签订房产合同后就要开始每月供房还贷了

    法律保障
    购买海外的房产需要专业的房产经纪和房产律师,他们会在投资者置业过程中参与并协助,保障投资者的权利和规避风险,如果是在国内,买家就可以自行购房,不需要律师

    租金回报
    海外房产的租金回报一般在2.5%-10%之间国内房产的租金回报在0.7%-3%之间

    得房率
    海外房产说的室内使用面积,不包括公摊面积的,交房标准是精装修,有些开放商会赠送车位,国内房产说的建筑面积,并且基本上是毛坯房,公摊面积也包含在内

    房屋类型

    国外地广人稀,比如加拿大,独立别墅或者联排别墅比较常见,经济条件中上的家庭也负担得起,但是国内大城市都是人多地少,普通人住城中村或公寓,只有非常壕的家庭才住得起别墅

    房屋装修
    前面说过国内交房的标准是毛坯房,而海外的房产,交房前会精装修,只有家居需要买家购买,其他的开发商会统一配置,并且质量也是不错的,不会随随便便的应付完事
    资源分布
    相信大家都有这个体会,国内一线城市聚集了丰富顶尖的教育、医疗、文化等资源,相对于二三线城市来说,各种资源就没那么出色了,国外的资源分布会比较均匀,海外投资房产能满足多样需求

    整体上,除了自住的基本需求、配置外,海外置业能在税务规划分散单一货币的风险、以租养贷、纯投资理财、候鸟式养老自住、教育等方面发挥不可估量的潜力和作用。
    以上就是投资海外房产的优势欢迎大家继续补充或交流

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