2022-01-07 10:35:22
据加拿大CTV等多家媒体报道，加拿大住房和贷款公司从开始实施新的住房抵押保险标准；第一、购房者的信用分数必须达到680分。第二、债务比率从39%改为35%。
熟悉加拿大购房政策的人都知道，不到20%的首付买家在申请房贷时需要购买贷款保险。信用分数是衡量个人管理现有债务的能力和意志，我们知道，如果信用分数要达到标准，就必须能够及时支付未偿还债务的最低支付额，并限制债务限额。
偿还率是已偿还债务的总和，包括贷款、税金、暖气费和50%的公寓管理费。以及除以家庭年收入的数字。这个比例以前是39%，新规定不能超过35%。这意味着，如果所有债务加起来超过家庭年收入的35%，就不能获得贷款保险。
债务比率下降意味着什么？说明要降低房贷成本，买房成本可能会下降。
例如，以目前申请住房融资的资格利率4.94%计算，债务率为39%。如果考虑到低抵押利率和家庭费用、信用卡利率、车贷等因素，除以年收入的负债偿还率也将从44%降低到22%。
加拿大房产贷款新规
此次新规定重点保护两部分人，第一、经济困难时期无法保护自己的未来房主。第二、无法支付当前房产贷款的房主。
住房抵押债务变得沉重，对于加拿大房价的下降，这是很多新移民和投资者买房的好机会。尤其是不需要贷款的人或首付比例可能超过20%的购房者，预计这将是个好消息。
加拿大各大银行向全国74万多户家庭提供了住房贷款延期优惠，相当于银行15%的贷款通过了临时延期，将最大还款期限推迟到6个月。同时，为了缓解贷款压力，加拿大央行也宣布，可以与CMHC保险贷款购买计划一起购买加拿大抵押债券CMB，以维持CMB市场的正常运行。在适当的时间购买房地产是老生常谈的问题。越早开始越有利。全球资产配置也是这个道理。后疫情时代的到来，以后投资海外的机会很多，所以买房或移民也不要晚。
加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一，房价自然随着需求而水涨船高。除此之外，置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式，那购置海外房产费用到底有哪些？和国内买房又会有哪些不同？
2021-11-17 17:08:37
加拿大通胀率飙升至6.7%，31年以来最高！温哥华租金一年内竟涨了30%！
加拿大统计局最新报告显示，全国今年3月的年通胀率达到6.7%，达到了31年来消费者物价指数（CPI）的最大同比增幅。
2022-04-25 14:29:58
加拿大房价真能降？扒一扒加拿大1/3内阁部长拥有投资房、出租房！
据联邦利益冲突专员（federal conflict of interest commissioner）公布的一份文件，在小杜鲁多的自由党内阁中，大约有三分之一的部长拥有以出租、投资为目的的房地产。
2022-04-25 14:20:56
拥有多套房产的业主占安省住房存量的31%，又一区或将征收房屋空置税
据加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的数据显示，新斯高沙省，拥多套房产所有权（multiple-property ownership）业主的比例占住房存量的41%。在安省和卑诗省，分别是31%和29%。
2022-04-18 14:11:25
加拿大副总理兼财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 于 2022 年 4 月 7 日发布了 《2022年预算:发展经济、让生活更易于负担的计划》
2022-04-18 14:06:13
【重磅】联邦政府出狠招：未来两年禁止外国人买房！为首次购房者推出免税储蓄账户！
根据 CTV 新闻的最新报道，加拿大联邦政府已经公布了未来五年的预算，其中将包括 $100亿加元的住房计划。 考虑到加拿大人面临生活成本紧缩，所以解决住房负担能力问题将成为联邦预算的主要内容
2022-04-18 14:00:12
据加拿大广播公司（CBC）报道，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今年2月份的住房数据显示，本国的平均房价较去年上涨了20%。加上涨薪的速度明显跟不上房价的上涨，现在买不起房的加拿大人，比以往任何时候都多。
2022-03-28 15:11:36
免责声明：本站显示房源面积，皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务，不承担中间销售/中介角色，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性，页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，请谨慎核查。如房源信息有误，您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com
1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
