2022-01-10 15:37:38
#1
生活环境
北温哥华市（City of North Vancouver）是加拿大卑诗省大温哥华地区内的一个城市，位于布拉德内湾（Burrard Inlet）的北岸。
它是大温地区三个北岸城镇（North Shore）中面积最小但也最都市化的一个市镇。虽然它有自己的航运、化工、影音等重要制造产业，但它普遍仍被认为是温哥华郊区的小城镇。
由于在海湾深处，景色没有西温开阔。但这里也有顶极的越野滑雪道和优良的滑降坡道，吸引本地居民和游客不分昼夜在此游乐，而夏季的主要魅力是远足路线网，因为这里同样有着茂密的常绿树木和到处觅食的大胆动物。
重要地区
Lonsdale
北温的一条“商业街”
这条街上有美食，超市，银行，图书馆等设施
Edgemont
Edgemont是以Edgemont Boulevard为中心的一片商业区
有两条公交路线分别连接温哥华市中心和西温
是附近居民生活的重要枢纽
拥有餐厅，商店，诊所和银行等设施
Lynn Valley
由林恩峡谷步道环绕着
一年四季绿树成荫，景色宜人
野生动物
北温处于山脚，所以可能遇到熊，浣熊或鹿。
因为野生动物一般都是在天黑之后活动，所以建议大家尽量天黑之后不要出门
Lonsdale Quay
北温的一大特色市场
市场里面也有非常多的特色小吃和商铺
夏天还会有音乐会和室外舞会
#2
交通方式
从北温市到温哥华市有两座桥可通行：狮门桥（Lions' Gate Bridge）和Ironworkers Memorial Second Narrows Crossing。
市内最主要的道路为朗斯代尔大道（Lonsdale Avenue），由北温码头一直向北到29街，并延伸到北温区的Rockland Road为止。
市民也可选择乘搭海上巴士（SeaBus）到温哥华；海上巴士和市内的公交车服务同由运输联线（TransLink）旗下的岸山巴士公司营运。市内公交车服务的枢纽位于朗斯代尔码头（Lonsdale Quay）。
Sea-bus
全温哥华唯一一个在水上运行的交通工具
在北温码头和市中心码头来回运行
运行时间是从早上六点到凌晨一点钟，每十五分钟一班
晚上七点钟之后则是每半个小时一班
公交
一般是每半个小时一班
晚上七点之后公交车则是每一个小时一班
#3
休闲娱乐
购物场所
北温附近的商场有Capilano Mall和Lynn Valley Mall，这两个都是较小的购物中心。比较大的商场就是Park Royal（位于西温但是离北温不远）。
北岸唯一的大型华人超市，大统华也是在Park Royal，本地的超市有Walmart，Loblaws和Whole Foods等。不过由于疫情原因，现在很多人都会选择送货上门的服务。
北温美食
北温拥有各国菜式的餐厅
平常如果不愿意出行的话有非常多的外卖软件可以选择
北温活动中心
含有篮球馆，羽毛球馆，壁球场，健身房还有游泳池等等，户外还有一个小的足球场。
经常举行在此举行义工活动和夏令营。
可以预约派对场地（比如说生日派对的场地就可以在这里预约）。
#4
著名景点
北温背靠青山，面朝海湾，环境优雅，犹如大温地区的世外桃源。有茂密的原始森林像天然氧吧，有加拿大著名的旅游景点吊桥公园，有三文鱼孵化基地和Grouse Mountain滑雪场之类丰富的户外运动场所。
Grouse Mountain
The Peak of Vancouver
有挑战性的登山路线
刺激的滑雪道
高空滑索
滑翔伞
Capilano吊桥公园
最古老的观光景点
世界上最大的吊桥
公园中有60年前印第安人所雕刻的图腾柱
#5
学期制度
三学期制
每学年有三个学期和8门课程
每天上四节课
Day 1 上四门学科的课程，Day 2 上另外四门的课程
一天Day1，一天Day2轮流上课
Quarter制
因疫情原因，2020-2021学年改为Quarter制度：
八门课程，四个学期
每学期两门，一学期有10 周
前5周上午的课每天进行线下教学，下午的课则分成Cohort A 和 Cohort B。周一Cohort A & B 一起上网课。
Cohort A 二四进行线下教学，三五在家学习。Cohort B 二四在家学习，三五线下教学。
后5周上午的课分成Cohort A 和 Cohort B，下午的课每天进行线下教学。
#6
学校介绍
整个北温有32所公立学校和11所私立学校。
公立学校（均由北温教育局管理）
公立学校统一K-7在小学上，8-12在中学上
K=kindergarten=幼儿园/学前班
K只有一年
Handsworth Secondary School
创办于1961年，包含8-12年级
中国学生来北温读书的首选
体育方面尤为突出，校队获各项奖项
课程多元化
未来会有IB课
周围生态环境好
全省排名第50
Carson Graham Secondary School
创办于1965年，包含8-12年级
有AP，IB课程
硬件设施齐全
学术课程方面极其突出
全省排名第98
私立学校（由不同的组织，教会或公司管理）
环境资源更好
课程安排更加灵活
校服校规严谨
Bodwell High School
温哥华教育局认证私校
2014年和2015年获得“STM STar High School Award”奖
2015年6月，获得了BCCIE颁发的“国际教育营销卓越奖”
St. Thomas Aquinas Regional Secondary School
天主教会学校（并没有强制信教）
礼拜，唱赞歌等特殊课程
体育突出，2009年的女子排球BC省省冠军，三届A级男子足球省冠军等等
全省排名第31
#7
寄宿家庭
住家普遍情况
学生单独的空间
提供一日三餐
需要保持房间整洁
有的寄宿家庭会有宵禁以及一些关于疫情的条规
可以帮忙请假，带学生看医生，解决日常麻烦，带学生出门玩
介绍渠道
可以通过中介，认识的人或者通过学校介绍
加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一，房价自然随着需求而水涨船高。除此之外，置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式，那购置海外房产费用到底有哪些？和国内买房又会有哪些不同？
2021-11-17 17:08:37
多伦多租房大战能打多久？涨幅赶不上通胀 ，还禁止房东提高租金？！
最近，安省宣布将从2023年起把房东的最高租金涨幅限制在低于加拿大的通胀率标准，也就说省政府虽然允许提高租金涨幅，但上限要低于目前创纪录的通货膨胀率。 由于央行的多次加息，导致的后果就是房东还贷金额上涨，不得不把租金提升涨价，当然如今多伦多租金涨价的原因还有留学生、新移民的到来房源紧俏等其他原因， 按照规定，房东可在未经房东和租户委员会批准的情况下，安省仅可增加租金的最高限额为 2.5%。 房东对新政并不买账 据悉，2022年的租金增长指导方针是1.2%，该指南适用于安省《住宅租赁法》下的大多数出租家庭约有140万住户，但不适用于空置单位、社区住房、长期护理院或商业物业。 由于安省政府取消了对新建筑物的租金控制日期，该指南还排除了在2018年11月15日之后首次占用的出租单元。 不少房东对此新政表示不满，即使上涨2.5%比起贷款压力来说也不算太多。 即便如此仍然有各类反对者的声音爆发出来。 租金限高声更大 安省新民主党首先对该政策提出了抨击，理由是现在加拿大人比以往任何时候的压力都大，完全批准提高租金大错特错！ 新民主党表示正在推动一项租金稳定法，即禁止租户间无限增加租金，以及对安省所有房屋的租金控制。 与此同时，多伦多住房秘书处的执行董事近期将向市议会提交一份报告，建议限制房东每年可为同一租户提高多少单位的每月价格。并且表示将采取省治、房东与租户之间管理、以及空置控制来补充政府对房屋的租金的控制。 据了解，目前安省的空置控制政策没有上限，意味着房东可在一个房屋空置后，以他们认为可以得到的任何价格，为房屋租金定价，这个数额还在不断上升，多伦多市的平均公寓现在接近$2,500/月。 多伦多各地租金 2022年6月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台统计： 大多伦多 不带家具一卧室公寓平均租金$1945/月 带家具一卧室公寓平均租金为$1982月 多伦多市中心，带家具房源详情如下图，环比上涨近$100/月。 6月大多伦多租金排行榜上，租金最贵的城市仍然是多伦多市中心。 而在大多伦多地区内各城市月租金环比变化中，万锦的租金涨出了新高度，一卧室带家具公寓的房租上涨了16.67%，又一次迎来了历史涨幅。 所以回到最初的涨租新规，如果租金涨幅明年一旦实施，可增加的租金只是从1.2%攀升至2.5%，而不是按当前的通货膨胀率上升到5.3%。 没有房东愿意以低于市场价的价格出租自己的物业。
2022-07-26 11:46:59
根据CBC报道，由于通胀仍远高于目标，加拿大央行在今天上午10点发布关键利率公告，将关键利率上调100个基点，提高至2.5%。
2022-07-26 11:39:31
2022年7月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台的统计，卑诗省包揽加拿大房租最贵榜前三。 北温哥华一卧室不带家具房源以平均租金$2509/月位居最贵榜首位； 温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2430/月位居最贵榜第二； 本拿比市一卧室不带家具房源以平均租金$1997排名第三； 多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月排第四。 2022年7月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2349/月；一卧室不带家具房源平均租金为$2029/月。 以温哥华市中心出租房源举例： 带家具的出租房源：一卧室平均租金$2,973/月；两卧室出租单位平均租金$4,539/月，环比微弱上涨。 不带家具的出租房源：一卧室平均租金$2,430/月；两卧室出租单位平均租金$3,480/月，环比上涨近$200/月。 2022年7月大温哥华各大城市租金排行榜中北温哥华房租领跑全省。 * 由于西温哥华市出租房源库存较低，统计可能存在偏差，所以未列入最贵榜单中。 2022年6月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$2.62，按平方尺计算租金最贵的是温哥华市中心，每平方尺平均租金为$3.47；其次是北温哥华，每平方尺平均租金为$2.79; 而新西敏以每平方尺平均租金$2.89位居第三。 2022年7月，温哥华平均租金与收入占比上升到37.44%。 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化,除了本拿比、兰里、高贵林租金有下跌外，其它城市均呈现上涨趋势。 目前，正值毕业季，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人是租客主力。 在加拿大可以饲养宠物的出租房源一房难求，在该平台上可以看到饲养宠物的房源占比48%，其它平台为仅为25%。 7月，大温哥华地区租金微弱下跌。
2022-07-18 14:45:43
2022年7月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台的统计，7月多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月位居租金榜第四。 2022年7月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$1965月； 一卧室不带家具房源平均租金为$1959/月。 拿多伦多市中心来举例： 带家具房源：一卧室出租单位平均租金$2,079/月；两卧室出租单位平均租金 $3,475/月，两卧室以上房源租金上涨明显。 不带家具房源：一卧室平均租金$2,140/月；两卧室出租单位平均租金 $2,878/月，环比上涨近$100/月。 7月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市回到多伦多市中心，1卧室不带家具房源平均租金为$2140/月，而布兰普顿以月租$1650/月垫底。 下图为7月大多伦多地区各大城市月租金环比变化，除了万锦市，其它城市均呈现租金上涨，密西沙加一卧室带房源租金上涨超过20%。 从下方7个月大多伦多地区租金走势来看，大多伦多地区租金或将面临小幅下跌。
2022-07-18 14:44:27
上周，加拿大联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)公布了全国住房政策中的多项措施，其中包括应对导致房价上涨的投机交易，向新建或大幅翻新住宅的所有转让销售(assignment sales)征收货劳税。
2022-07-11 15:28:27
大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为 $2,327元，同比增长了 16.5%。这一数字较 4月份增长了 5.7%，是 2018年发布报告以来的最大月度增幅。
2022-07-04 15:04:20
多伦多房价在一段时间的持续飙升后，已在最近几个月的市场中出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
2022-06-27 15:35:21
免责声明：本站显示房源面积，皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务，不承担中间销售/中介角色，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性，页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，请谨慎核查。如房源信息有误，您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com
1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
