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加拿大房产贷款政策:如何快速获得房屋贷款!

2022-01-12 11:25:21

  加拿大房产贷款政策其实十分简单,和任何一个国家一样都是最看重三点,一、需确认本人的真实信息,二、需要审核贷款人偿还能力,三、本人是否自愿偿还贷款。

  一般来说,申请住房贷款需要以下文件资料。

  1、个人身份确认材料。

首先,银行在审查住房贷款时要确认贷款申请人的身份真实性。贷款申请人必须提供证明自己身份的资料。身份证应该是有当地政府签发的照片的证明。这些资料一般包括护照、在加拿大的驾照、在加拿大的人号码、枫叶卡等。

 

  2、关于职业和收入证明。

  如果申请人在公司或机构工作,申请人必须在该公司或机构提供工作证明,对于收入证明,通常需要工资单、纳税申报文件,加拿大国税厅每年都提供个人纳税申报后的州T1 Generals,两份文件都可以说明申请人过去一年的收入。

  3、定金证明。

  购房者买房时除了从银行贷款外,还要预付一部分资金。这部分资金称为预付资金。在加拿大,拥有移民身份或工作许可签证的非移民身份的购买者与加 拿大公民身份购买者一样,最低首付款可以达到5%。也就是说,从银行得到的贷款金额可以是房屋价格的95%。

  4、购买的住房相关资料。

  住房贷款是利率最低的贷款产品,银行想以如此低的利率提供住房贷款的主要原因之一是使用现有住房作为抵押。因为一旦借款人无法偿还住房贷款,银行就可以收回和出售房屋,获得银行的资金。

  5、其他资料。

  如果购房贷款申请人还有其他未偿还的住房贷款,那么,银行还需要申请人提供现有住房贷款的信息。有时还需要提供现有住房的房产税信息。如果申请人要购买的新房地产是租赁住宅,银行还必须提供所购买住宅的预期(或已经)租赁的收入证明资料。等等。

  总之,银行需要的各种证明文件是要求申请人证明自己有能力偿还贷款,能够偿还贷款。申请人准备的资料越多,越早得到银行的批准。同时,申请人提供的资料必须准确真实。这是银行批准住房贷款的基本前提。

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