logo

加拿大房产多少钱一平方米?

2022-01-17 14:26:55

  温哥华和多伦多这两座城市,中国移民就占了温哥华人口的百分之三十,主要原因是去加拿大买房的国内移民和投资者越来越多。那么加拿大房产多少钱一平方米?先说结论:在加拿大购买房地产不是按平方出售,而是整套出售。

相对来说,加拿大的房价不贵。加拿大的房价在9月份加速增长,加拿大房地产协会发布价格指数称,加拿大9月房价比上月上涨0.44%,同比上涨6.9%。

 

  多伦多地区平均价格最高的地区是多伦多市中心和约克市。这两个地区的独立住宅平均价格超过80万加元。从2009年到现在,多伦多的价格几乎翻了一番。多伦多更贵的地方通常购买独立别墅,约60-100万加元,大房子的好地方购买100-150万加元。半独立别墅约40-80万加元,公寓20-40万加元。比国内一线城市的北京、上海、深圳便宜。

  2021年9月温哥华地区的平均价格最高的是西温哥华,住宅和公寓的平均价格明显高于温哥华地区的其他地区。

  那么,在加拿大买套房要花多少钱?

  这个问题的范围太广了。城市、地段的好坏、新旧、大小、方向等都影响房价的高低。

  就是同一个地段,同一个开发商。因为时间不同,价格差异也很大。

  与在国内买房不同,加拿大住房和部分额外费用是不可避免的。

  一、海外买家税

  如果不是加拿大居民,则要先预付总房价的百分之十五。

  二、土地转让税

  不同城市所支付的土地转让税也不同,要准备1.5% ~ 3%不等。

  例如:多伦多市内为百分之三,市外则为百分之一点五。

  如果是加拿大居民第一次买房可申请退税。

  三、装修、维修费

  装修与维修这个经常有购房者忽视但这点实际至关重要,因为把房子七七八八零碎的费用加到一块价格也是不低。所以在购房加拿大房产前,必须要让房地产经纪人明确计算这笔费用。

  锅炉变更、屋顶变更、窗户变更、地下室改造、厨房改造、卫生间改造等经常发生的装修费用。

  根据具体情况,你可以控制这个预算金额。

热点新闻

在加拿大购置海外房产,会产生哪些费用?

加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一,房价自然随着需求而水涨船高。除此之外,置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式,那购置海外房产费用到底有哪些?和国内买房又会有哪些不同?

2021-11-17 17:08:37

重磅消息!央行将再加息0.5%,7月利率2%!

转眼到了6月1日,这一天是加拿大央行例行的议息日,也是连续第二次上调50基点的日子。   而且值得注意的是,预计央行7月份仍将继续第三次加息50基点,从而进一步提高借贷成本,来竞对30年来未见的“持续性”通胀水平。 BMO Capital Markets的加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示,由于通胀数据在2022年上半年仍处于高位,因此预计央行会加息。   而持续的通货膨胀,也导致加拿大央行希望通过提高利率来抑制通货膨胀!当然,也有专家表示,通胀超过预期的一部分原因是因为乌克兰的长期战争。   据TD银行高级经济学家James Orlando表示:在俄乌冲突初期,经济学家曾预计,由于天然气和食品供应链的限制,价格会“暂时飙升”,但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。   谈到7月份会不会再次加息50%,Orlando表示:目前 1% 的基准利率仍在刺激经济,央行今年早些时候表示,利率需要升至 2% 到 3% 的范围,然后央行的货币政策才能真正发挥作用。所以,预计 7 月份将再上调 50 个基点,使隔夜利率达到 2%,9 月份可能还会再上调一次。 如果央行持续上调利率,6月1日加息0.5个百分点,7月13日再加息0.5%个百分点,届时,央行隔夜利率将从年初的0.25%上升至2%。从而,各大商业银行的房屋贷款基准利率PRIME将从年初的2.45%相应上升到4.2%。   那么,每贷款100W,将支付银行利息约4.2W,也就是每月将支出3500加币的利息…… 持续的通货膨胀和不断上升的利率也促使一些屋主从买房到租房的转变。资料显示,在一些省份的房地产市场持续降温的情况下,加拿大最大城市的成本依旧在持续上涨……   根据 Rentals.ca 和 Bullpen Research 发布的全国租金报告,截至 4 月底,BC省和安大略省的租金仍然是最贵的,分别为每月 $2,200 加元和 $2,000 加元。

2022-06-06 16:34:38

多伦多公寓租金飙涨13%!已接近疫情前高峰!

多伦多的租金在2022年4月再次上涨,现在已经接近疫情之前的高峰。

2022-06-06 16:26:11

不看损失一个亿!购买楼花最关键的两个交接, 你搞懂了吗?

我们常常被购买楼花的投资人询问,什么叫内部交接(interm occupancy)和最终交接(final closing)?这两者手续上具体有哪些不同呢?会造成哪些影响呢?

2022-05-30 11:06:23

加拿大通胀率飙升至6.7%,31年以来最高!温哥华租金一年内竟涨了30%!

加拿大统计局最新报告显示,全国今年3月的年通胀率达到6.7%,达到了31年来消费者物价指数(CPI)的最大同比增幅。

2022-04-25 14:29:58

加拿大房价真能降?扒一扒加拿大1/3内阁部长拥有投资房、出租房!

据联邦利益冲突专员(federal conflict of interest commissioner)公布的一份文件,在小杜鲁多的自由党内阁中,大约有三分之一的部长拥有以出租、投资为目的的房地产。

2022-04-25 14:20:56

拥有多套房产的业主占安省住房存量的31%,又一区或将征收房屋空置税

据加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的数据显示,新斯高沙省,拥多套房产所有权(multiple-property ownership)业主的比例占住房存量的41%。在安省和卑诗省,分别是31%和29%。

2022-04-18 14:11:25

【解读】2022年联邦预算出炉!华人关注的住房政策大汇总!

加拿大副总理兼财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 于 2022 年 4 月 7 日发布了 《2022年预算:发展经济、让生活更易于负担的计划》

2022-04-18 14:06:13

免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com

1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。