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温哥华豪宅销售额增长171%, 超1000万房屋增长幅度更大!

2022-02-08 15:24:57

据温哥华市场的数据显示,2021年豪宅市场表现优异,标价高于 400 万的房产销售额同比增长了 171%。

 

苏富比国际地产早些时候也发布了相关的数据:2021 年温哥华售出了 410 套豪宅。其中包括独立屋、城市屋和公寓。

 

这种趋势不仅限于在温哥华出现。

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超低的利率以及人们对更大居住空间的需求,让加拿大整体的住房市场变得火热,而股票市场的飙升,让许多加拿大富人变得更加富有,对豪宅的需求也顺势出现了增加。

 

与非豪宅市场一样,豪宅需求迅速超过供应。苏富比的报告简单解释说,价格上涨,库存“减少”,市场达到历史高位。

 

加拿大的房地产市场在 2021 年被重新定义:

 

——越来越多的人在家工作,买家不太关心他们的通勤,更关心空间和安全。

 

受益于贷款的低利率和家庭储蓄的增长,苏富比注意到买家担心在其他地方进行的投资,比如在股票市场上的风险更大。

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在温哥华,这些买家们将投资的目光转向了豪宅,豪宅的成交数量开始上升。

 

从 2020 年到 2021 年,超豪华房源的销售额增长幅度更大。去年售出了 24 处售价超过 1000 万的房产,比前一年仅售出的 11 处增长了 218%。

 

该报告没有专门研究这个价格范围内的购房者,因此不清楚它们是否是由已在当地居住的居民购买,以及它们是否是由打算在那里长居的人购买的。

 

另外,加拿大银行上周发布的一份报告显示,至少有很大一部分新房是由回头客和投资者购买的。

 

当然,许多首次购房者不太可能关注豪华房地产,但报告发现,随着房屋销售增长和价格飞涨——疫情期间作为消费主力的还是本地买家。

 

可惜的是加拿大银行的研究只关注抵押贷款数据,因此它没有涵盖用现金或公司购买的房屋。

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苏富比表示,仅仅去年,豪宅就售出了 5,794 套。

 

增长最快的房屋类别是价格高于 1000 万的独立屋。与前一年相比,这些销售额增长了 240%。

 

加拿大各大城市的房地产市场在2021年都有着破纪录的表现。

 

大多伦多地区GTA,包括多伦多(Toronto),约克区(York),杜兰区(Durham)、荷顿(Halton)和皮尔区(Peel)来说,售价超过1000万的豪华独立屋的销量增长了223%, 总共有29栋被售出。

 

卡尔加里也激起国际买家的兴趣,超过$100万的房产销售额年增长222%。

 

蒙特利尔同样打破了多项记录,超过$400万的房子销售额同比增长171%。

 

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