2021-09-18 13:54:57
葡萄牙购房移民项目（黄金居留签证计划）因其满足购房要求即可全家获得身份的高性价比受到越来越多移民人士的欢迎和追捧，但很多移民人对于葡萄牙的国情和移民项目并不十分了解。
1.首先是大家最关心的申请要求？
主申请人年满18周岁，无犯罪记录； 购买价值50万欧元以上的葡萄牙当地房产； （购房投资维持5年以上，可申请永居身份）
2.买房之后有哪些具体居住要求 ？
居住要求：第一年居住7天，后四年每两年共居住14天。
3.有哪些随行人员可以连同主申请人一同获得移民身份？
主申请 人的配偶 18周岁以下子女（18周岁以上子女要求经济上依赖父母、未婚且在读） 夫妻双方父母（要求证明经济上依赖主申请人）
4.葡萄牙黄金签证计划的优势有哪些？
一人申请，全家三代获身份 房屋产权为永久（当前欧洲经济复苏期，房产有保值和增值优势） 维持身份的居住要求宽松，申请条件简单（无语言、学历、资金来源要求） 拥有葡萄牙黄金居留卡，可畅行欧洲26个申根国，子女可接受葡萄牙免费公立教育
5.拿到居留卡后能否在葡萄牙工作？
葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商
6.拿到永居后是否可以在其他欧盟国家工作和生活？
可以在其他欧盟国家生活，但单次入境其他申根国家，滞留期不得超过90天。 如果想要在其他欧盟国家工作，则需要根据准备工作的国家的具体要求进行注册。
7.在国内的收益需要在葡萄牙纳税吗？
如果在葡萄牙每年居住在183天以内（少于半年），则不会成为税务居民，对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。但超过上述居住时间，则有报税的义务，因为中国葡萄牙是签署了双边税收协议的两个国家。
加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一，房价自然随着需求而水涨船高。除此之外，置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式，那购置海外房产费用到底有哪些？和国内买房又会有哪些不同？
2021-11-17 17:08:37
多伦多租房大战能打多久？涨幅赶不上通胀 ，还禁止房东提高租金？！
最近，安省宣布将从2023年起把房东的最高租金涨幅限制在低于加拿大的通胀率标准，也就说省政府虽然允许提高租金涨幅，但上限要低于目前创纪录的通货膨胀率。 由于央行的多次加息，导致的后果就是房东还贷金额上涨，不得不把租金提升涨价，当然如今多伦多租金涨价的原因还有留学生、新移民的到来房源紧俏等其他原因， 按照规定，房东可在未经房东和租户委员会批准的情况下，安省仅可增加租金的最高限额为 2.5%。 房东对新政并不买账 据悉，2022年的租金增长指导方针是1.2%，该指南适用于安省《住宅租赁法》下的大多数出租家庭约有140万住户，但不适用于空置单位、社区住房、长期护理院或商业物业。 由于安省政府取消了对新建筑物的租金控制日期，该指南还排除了在2018年11月15日之后首次占用的出租单元。 不少房东对此新政表示不满，即使上涨2.5%比起贷款压力来说也不算太多。 即便如此仍然有各类反对者的声音爆发出来。 租金限高声更大 安省新民主党首先对该政策提出了抨击，理由是现在加拿大人比以往任何时候的压力都大，完全批准提高租金大错特错！ 新民主党表示正在推动一项租金稳定法，即禁止租户间无限增加租金，以及对安省所有房屋的租金控制。 与此同时，多伦多住房秘书处的执行董事近期将向市议会提交一份报告，建议限制房东每年可为同一租户提高多少单位的每月价格。并且表示将采取省治、房东与租户之间管理、以及空置控制来补充政府对房屋的租金的控制。 据了解，目前安省的空置控制政策没有上限，意味着房东可在一个房屋空置后，以他们认为可以得到的任何价格，为房屋租金定价，这个数额还在不断上升，多伦多市的平均公寓现在接近$2,500/月。 多伦多各地租金 2022年6月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台统计： 大多伦多 不带家具一卧室公寓平均租金$1945/月 带家具一卧室公寓平均租金为$1982月 多伦多市中心，带家具房源详情如下图，环比上涨近$100/月。 6月大多伦多租金排行榜上，租金最贵的城市仍然是多伦多市中心。 而在大多伦多地区内各城市月租金环比变化中，万锦的租金涨出了新高度，一卧室带家具公寓的房租上涨了16.67%，又一次迎来了历史涨幅。 所以回到最初的涨租新规，如果租金涨幅明年一旦实施，可增加的租金只是从1.2%攀升至2.5%，而不是按当前的通货膨胀率上升到5.3%。 没有房东愿意以低于市场价的价格出租自己的物业。
2022-07-26 11:46:59
根据CBC报道，由于通胀仍远高于目标，加拿大央行在今天上午10点发布关键利率公告，将关键利率上调100个基点，提高至2.5%。
2022-07-26 11:39:31
2022年7月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台的统计，卑诗省包揽加拿大房租最贵榜前三。 北温哥华一卧室不带家具房源以平均租金$2509/月位居最贵榜首位； 温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2430/月位居最贵榜第二； 本拿比市一卧室不带家具房源以平均租金$1997排名第三； 多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月排第四。 2022年7月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2349/月；一卧室不带家具房源平均租金为$2029/月。 以温哥华市中心出租房源举例： 带家具的出租房源：一卧室平均租金$2,973/月；两卧室出租单位平均租金$4,539/月，环比微弱上涨。 不带家具的出租房源：一卧室平均租金$2,430/月；两卧室出租单位平均租金$3,480/月，环比上涨近$200/月。 2022年7月大温哥华各大城市租金排行榜中北温哥华房租领跑全省。 * 由于西温哥华市出租房源库存较低，统计可能存在偏差，所以未列入最贵榜单中。 2022年6月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$2.62，按平方尺计算租金最贵的是温哥华市中心，每平方尺平均租金为$3.47；其次是北温哥华，每平方尺平均租金为$2.79; 而新西敏以每平方尺平均租金$2.89位居第三。 2022年7月，温哥华平均租金与收入占比上升到37.44%。 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化,除了本拿比、兰里、高贵林租金有下跌外，其它城市均呈现上涨趋势。 目前，正值毕业季，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人是租客主力。 在加拿大可以饲养宠物的出租房源一房难求，在该平台上可以看到饲养宠物的房源占比48%，其它平台为仅为25%。 7月，大温哥华地区租金微弱下跌。
2022-07-18 14:45:43
2022年7月加拿大房租排行榜出炉，根据加拿大智能租房平台的统计，7月多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月位居租金榜第四。 2022年7月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$1965月； 一卧室不带家具房源平均租金为$1959/月。 拿多伦多市中心来举例： 带家具房源：一卧室出租单位平均租金$2,079/月；两卧室出租单位平均租金 $3,475/月，两卧室以上房源租金上涨明显。 不带家具房源：一卧室平均租金$2,140/月；两卧室出租单位平均租金 $2,878/月，环比上涨近$100/月。 7月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市回到多伦多市中心，1卧室不带家具房源平均租金为$2140/月，而布兰普顿以月租$1650/月垫底。 下图为7月大多伦多地区各大城市月租金环比变化，除了万锦市，其它城市均呈现租金上涨，密西沙加一卧室带房源租金上涨超过20%。 从下方7个月大多伦多地区租金走势来看，大多伦多地区租金或将面临小幅下跌。
2022-07-18 14:44:27
上周，加拿大联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)公布了全国住房政策中的多项措施，其中包括应对导致房价上涨的投机交易，向新建或大幅翻新住宅的所有转让销售(assignment sales)征收货劳税。
2022-07-11 15:28:27
大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为 $2,327元，同比增长了 16.5%。这一数字较 4月份增长了 5.7%，是 2018年发布报告以来的最大月度增幅。
2022-07-04 15:04:20
多伦多房价在一段时间的持续飙升后，已在最近几个月的市场中出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
2022-06-27 15:35:21
免责声明：本站显示房源面积，皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务，不承担中间销售/中介角色，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性，页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，请谨慎核查。如房源信息有误，您可以投诉或发送举报邮件到 bd@homearth.com
1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
