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多伦多买房:详细介绍多伦多各区域 !

2021-11-19 17:11:34

美丽的多伦多是加拿大安省的省会,加拿大最大的城市,坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区,由于这里的犯罪率低、富裕的社会、怡人的环境、高水准的生活,多伦多被评为是全球最适宜人类居住的城市之一,连续多年占据全球宜居城市排行前五名。

 

在经济学人智库(The Economist Intelligence Unit)调查的140个城市中,2019年全球最宜居城市排行榜,多伦多位居第七名!评估标准包括稳定、医疗、文化与环境、教育和基础设施。

 

多伦多得分为97.2。这座加拿大人口最多的城市,也被称为世界上文化最多元的现代城市。51%的多伦多居民出生于加拿大境外,共拥有超过230多个国籍。

 

下面对多伦多的行政区划以及推荐社区逐一进行介绍,希望对广大在多伦多安家置业的朋友有所帮助。

 

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广义的多伦多是大多伦多地区GTA(Greater Toronto Area),很大一块面积,多伦多只是其中一个城市。

 

总体上大多伦多划分为五个部分:多伦多(City of Toronto),约克郡(York),皮尔郡(Peel ),杜兰郡(Durham),何顿郡(Halton)

 

大多地区的地产分区从总体上分为四个大区,分别为中区(C)、东区(E)、西区(W)和北区(N)。所以大家在地产局房源网站里面看到的房源MLS代码都是用字母来区分区域。如下图:

 

 

 

 

 

 

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更细节的区域图是这样的:

 

 

 

 

 

 

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多伦多市区(City of Toronto)又分为五个区:多伦多市中心(Downtown of Toronto),北约克(North York),东约克(East York),世嘉宝(Scarborough)和怡陶碧谷(Etobicoke)。

 

市中心也是多伦多的金融和商业中心,高楼林立,写字楼和Condos,也有不少年代久远的独立房,有丰富费教育资源,市中心著名的多伦多大学以及几所知名的私校,生活便利的唐人街也在downtown。

 

 

 

 

 

 

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重点介绍一下华人关注的区域

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C开头的区域(大多中心区域)

 

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这个区集中了加拿大最富有,最豪华的区域。

 

 

 

 

 

 

1. C9Rosedale 玫瑰谷

Rosedale属于多伦多市中心的C09区,也是多伦多最富裕的三大社区之一,其历史可以上溯到1820年代, 一直是非富即贵人士的居住地。

 

Rosedale位于Yonge街至Bayview,南起Bloor大街,北至CPR铁路,介于北约克和Downtown 之间,交通非常便利。

 

此区内环境得天独厚,蜿蜒老街、参天古树、小桥流水,公园密布,而置身其中的一栋栋豪宅又古典又精致, 每栋均风格迥异。

 

这里是众多高收入人士的商界富豪,演员,律师,外交官和政客推崇的豪宅区。加拿大首富汤普逊家族就居于此处。

 

 

 

 

 

 

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2. C3Forest Hill 森林山

Forest Hill是多伦多最富裕的三大社区之一,有近两百年的历史,在Yonge街与St. Clair的西北角。

 

此区业主大多为白领高层或商业成功人士,建筑风格考究典雅,很多堪称经典建筑。著名的私立男校 Upper Canada College和女校 Bishop Strachan School更能衬托此区的高贵。

 

这里的房屋和前面的Rosedale 类似,古迹房特别多,对于拆建的买家要特别注意。

 

 

 

 

 

 

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3. C12Bridle Path跑马道

C12是一片位于Bayview东面和Lawrence南北的豪宅区。

 

Bridle Path 地处北约克的中心地带,附近有漂亮的Edward Garden公园、森林公园Sunnybrook Park和郊游野餐的乐园Windfields Park。这些公园非常适合朋友聚餐,很多商会每年的活动都会在此举行。

 

而顶级的深宅大院更是掩映在树木成林的The Bridal Path(跑马道)、 High Point Road(高点路)、Park Lane Circle(公园弯道)以及Post Road(邮差路) 四条小路周围。

 

Bridle Path的居民是非富即贵, 房产价值目前是达到了最高$3000万的价格,而区内世界顶级名流随处都是。Bridle Path因其景色宜人的地理环境,独特的地理交通位置的优势和顶级昂贵的价格,经过近百年的发展,如今可谓是多伦多也是加拿大名副其实的第一豪宅区。

 

 

 

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这些区域自然环境非常优美,森林河流,还拥有不少优质公立学校和好几所著名私校。中心区域当然还有C1,C2和C08的市中心区域,多伦多大学及怀尔逊大学也在其区内,住宅大多以公寓为主。北约克的C07,C13,C14和C15也是大家非常喜欢的区域,都有非常好的中学,四通八达的交通和便利的设施等。

 

上面罗列的豪宅区域有不少位于北约克(North York),北约克位于加拿大安大略省多伦多市北部中心地带,北约克中心地带位处多伦多最主要街道央街Yonge Street之上,介于Finch Avenue和heppard Avenue之间,亦是多伦多地铁线所穿的地段之一,非常繁华,形成一个小型市中心。

 

至于北约克中心以南的雪柏大道,自sheppard地铁线通车后,沿线发展亦一如雨后春笋。401号高速公路上,横越北约克那一段可谓全北美洲最繁忙,每日穿过该段公路的汽车高达400,000辆。

 

北约克地铁沿线的公寓和镇屋是首次置业和投资的好选择。地铁沿线附近的几个以独立屋为主的区域,Willowdale,York Mills,Bayview Village,Don Valley Village等,都是大家所钟爱的交通便利,学区优良的好社区。

 

 

 

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W打头的区域(大多西部区域):

 

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在多伦多的西面,以427高速公路为界,Peer 地区有宾顿市Brampton,密西沙加市Mississauga-机场所在地,奥克维尔Oakville-- 以及米敦Milton.再往西,还有伯灵顿Burlington。

 

密西沙加位于大多伦多地区的西边,东边与多伦多市相连,南临美丽的安大略湖,西边是大多地区人均收入最高的橡树谷镇(Town of Oakville),北边是加拿大中部的最大货物集散中心Brampton市。

 

多伦多皮尔森国际机场(Lester B Pearson International Airport)位于本市的东北角。此机场为加拿大最大且最繁忙的机场,全世界排名第28。密西沙加集中了大批的知名公司和大型工厂, 也可以说密西沙加是整个大多地区工作机会最多最密集的一个地区。相对于多伦多中心地区,密西沙加的房价相对便宜。

 

Oakville在大多地区的西部,南临安大略湖,北接Milton,东面是密西沙加,西面是Burlinton,人口结构比较年轻。相对于其他地区,Oakville 的人口构成以欧洲裔为主,约占全市人口的80%, 欧洲文化对当地的人文环境产生很大影响。

 

Oakville是加拿大著名的富裕城市,人均收入常年排名加拿大的前五位。Oakville不仅环境优美,风景如画,而且经济发达,很多世界闻名的大公司,比如福特汽车公司加拿大分公司的总部和快餐连锁店Tim Hortons的总部皆坐落于此。

 

奥克维尔还拥有好几所排名靠前的公立学校和著名私校,Go Train火车线快捷,不到40分钟就可以到达多伦多Downtown,所以Oakville也是在市中心Downtown工作的人士选择定居地之一。

 

 

 

 

 

 

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E打头的区域(大多东部区域):

 

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在多伦多的东面区域由世家堡,Durham杜荷区包含有皮克灵Pickring,Ajax以及维比市Whitby和奥沙华Oshwa等组成,由于较低的房屋价格和便捷的交通,不少新移民和首次购房者非常愿意居于此处。

 

士嘉堡位于多伦多市的东部,是多伦多地区各个城镇区域中历史最久远的之一。她由一个偏远乡镇发展到一座城市,历经了二百多年的岁月。士嘉堡的区域范围:  北至Steeles Ave.E.,南至安大略湖,西至Victoria Park Ave.,东至Rouge River及Little Rouge Creek与Pickering相交。

 

士嘉堡曾是华人早期发展之地,越来越多华人的聚居,使之形成了庞大的华人生活文化圈,该城市拥有不少著名老牌公立学校,加上交通便利,生活方便和房价便宜,也是新移民首选的地段之一。

 

 

 

 

 

 

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N打头的区域(大多西、北部区域):

 

这个区域是大多地区的约克郡,比较有代表的有万锦、列治文山、旺市等,是华人非常钟爱的区域。

 

 

 

 

 

 

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1. 万锦Markham
万锦是大多伦多地区华人最为集中的地区,人口30万,与多伦多的士嘉堡、北约克部分相邻。

 

万锦学区良好、设施完备,产业以IT著名;商业发达、商贾云集,在Woodbine、Hyw7、至Steeles线更为突出。随着Markham Downtown 的开发,York 大学分校的未来规划,万锦的发展潜力不可估量。

 

万锦的地势虽然较为平坦,但历史悠久,人文丰富,风景旖旎。万锦老镇及Unionville 的Main St.保留很多历史的痕迹。Cachet的庄园式豪宅,Unionville的英式古宅,规划良好的综合型的新社区,是寻求生活品质的人士的最佳选择。

 

 

 

 

 

 

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2. 列治文山Richmond Hill 

列治文山,属于York郡的一个镇,仅距多伦多的北约克5公里,距多伦多市中心20公里。华人很多,有很多华人的设施。

 

列治文山商业发达、社区优美,学校上佳。有Wilcox湖边别墅区、Bayview Hill(富豪山庄)、South Richvale等豪宅区,也有适合工薪族居住的很多社区。著名的多伦多大学David Dunlap天文台坐落于此。

 

特别注意的是,大多伦多地区的地产划分是与行政划分非完全一致,所以在选区,择校方面要留心,与行政以及各教育局的划分结合起来考虑。

 

 

 

 

 

 

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以上就是多伦多各区域的详细介绍,希望对大家有所帮助。如果大家对于在多伦多买房还有什么疑问都欢迎联系Eva咨询。买房卖房是大事,需要专业人士为您把关。找对人,事必成!

 

最后,祝福所有准备和正在买房的朋友们都能买到心仪住所,能在万家灯火里找到属于自己的那一盏灯。

 

 

 

 

 

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