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在加拿大选“学区房”,你还只盯着学校排名吗?

2021-09-23 11:44:20

古时有孟母三迁,为的是希望儿子在良好社区环境下长大。毫无置疑,华人十分注重子女教育,所以好学校区内的住宅物业备受追捧,房价也水涨船高。

 

说到学区房,无论是正在买房的,已经拥有房产的,还是正在租房的,只要是有子女,几乎每个人都有学区房这个特别的概念;因为买了学区房,孩子可以上好学校;而且,学区房的房子不愁找不到租客;还有,学区房的物业具有很好的升值潜力。

学区房

可是,有趣的是,有些家长在买房子时只知看学校排名,其他细节却不清楚,例如什么是IB课程,甚致是区内的学校经已满额不能再收新生也不知道。

 

加拿大的学校,从小学到高中,从私校,到天主教学校,几乎都被中国的“孟母”们作为课题,研究过了。可是由于语言的障碍和认知程度的不同,大家研究的角度和深度待有待商榷。

学区房

不能只看排名

一般人通常是从菲莎研究所的排名和分数,朋友之间的交流,地产经纪的介绍等几个渠道,了解学校的情况和好坏。但这其实是远远不够的。

 

首先,学校的排名并不能代表全部,而菲莎排名的方法也不能绝对准确地反映一个学校的真实状况。其次,要考虑这所学校的学习环境,教学方法,开设课程是不是真的适合自己的孩子。有时候,“适合”比“排名”更重要。

社区也会影响孩子

当然,选对学区很重要,但是社区的好坏也会影响孩子们的成长。学区的意义不应只是针对好学校的社区,应该还要包括:交通情况、社区秩序、人口结构、房屋形式等等。应该说,学区只能作为考虑买房的因素之一,而不应该是唯一。

学区房

 

如果仅仅为了给孩子提供了所谓最好的学校,付出的代价却可能是生活质量的巨大牺牲,例如,难以承受的经济压力,拥挤的居住环境,漫长的上下班交通时间等等。比较起来,选择一个温馨舒适的家居条件,安静友好的社区环境,便利的交通,以节省更多的时间和家人在一起,只不过学校排名会后一点,你选哪一个呢?

避免陷阱和误区

注意片区的调整,受生源人数影响,有时候学校每年招生区域也会适当进行调整,因此建议购房者在确定买房之前,一定别忘了前往教育部门或是学校了解清楚,所属学区是不是如你所知,是否会出现学区重新划分的情形。

 

当心“山寨学区房”。同一个地区,甚至同一条街,有时候不属于同一个学区。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,避免买了地区,差了学区。

学区房

 

有的学区,由于学生太多,出现满员的情况。学生可能被迫选择去邻近的其他学校就读。如果你买房之前想当然,或是疏忽了,没有确认的话,就会有苦难言了。

 

近年来,学区房,作为炙手可热的紧俏产品,无论市场如何变化,抗冲击的能力比较强。而房价的涨幅更大幅高于调查报告的平均值。所以,买房考虑学区,既满足了自己的需求,也是投资的一个重要因素和依据,如果难以把握,最好寻求专业地产经纪的帮助。

学区房

综合考虑,校风、氛围、要求更重要

 

太顶尖的学校,优秀的学生比较多,孩子的压力也会比较大,对于不是很杰出的孩子来说,可能会不合适。

 

很多名校都有它自己的强项,比方说,校风好,对孩子照顾得好,学术氛围浓,要求严格等等,一定要明确你的孩子最需要什么。

 

一定要有心理准备一旦学校排名改变,你也能接受。就是说,你要买房子的考虑因素应该全面,对学校的认识也应该是综合考量,不仅仅倚重于排名。


花上一两天的时间,去学校转转,参加学校的招生活动或是找接待人员,老师聊聊,体会一下,看这里是不是你孩子要找的地方。

 

多咨询专业人士的意见。专业的地产经纪,会为你提供真实,有用,实时的信息,并会根据经验和判断,给出合理的建议。

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