2021-12-01 16:33:53
2008年经济危机后,欧洲经济疲软,为了振兴国内经济,塞浦路斯政府于2009年率先推出了外国申请人30万欧元购买房产,全家即可获得永久居留证的救市计划。2011年,国内公司开始输送中国买家进入,中国人对房产的热情和强大的购买力,让塞国为之一振。 永居权政策至今已吸引超过10亿欧元的海外投资,近一半是中国人贡献的。越来越多的中国人被塞国相对较低的门槛、优厚的移民政策、优美的宜居环境所吸引,同时基于对孩子未来教育的考虑,而选择了塞浦路斯获得永居身份。
投资金额少,只需30万欧
一步到位拿永居
地中海岛国,维纳斯故乡
最快两个月即可获批
1. 主申请人必须年满18周岁
2. (1)在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的自住房产; (2)投资30万欧元于非住宅类房产,如办公室、商店、酒店,可为新房或二次销售的物业; (3)购买价值30万欧元的塞浦路斯公司股份,该公司需为实体经营并雇佣至少5名员工; (4)投资30万欧元于塞浦路斯投资机构的集体投资基金(AIF,AIFLNP,RAIF类型)
3. 无犯罪记录
1.缴纳咨询服务费(1天)
缴纳居天下服务费
2.提交个人信息表(2-3天)
准备申请材料
3.考察购房(1个月)
购买30万欧元以上房产
4.收集资料(1-2周)
准备永居卡申请材料
5.材料制作(1个月)
整理全部材料,进行翻译制作
6.递交申请(1个月)
向移民局提交申请
7.获得永久居留签证(1个月)
一步到位获得永久居民身份
8.登陆(1个月)
提供行前辅导,开启美好海外生活
*办理周期仅供参考,具体时间由申请国家的移民局和相关机构决定。
咨询服务费 |
4万人民币 |
官方及第三方费用 |
4万人民币 |
购房及相关税费 |
270万人民币 |
咨询服务费 |
居天下 |
4万人民币 |
签约 |
可退 |
公证、认证及翻译费 |
公证处及翻译公司 |
包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。 |
初次递交前 |
不退 |
移民申请费 |
移民局 |
审理费:500欧元/户(18周岁以上子女需另交500欧元/人) |
递交移民申请前 |
不退 |
医疗保险费 |
保险公司 |
当地保险:约200欧/人/年(以具体购买保险类型为准) |
递交移民申请前 |
不退 |
外国人登记证签发费 |
移民局 |
70欧元/人 |
递交签证申请前 |
不退 |
签证费 |
签证中心 |
20欧元/人(实际以使馆出具的收据为主) |
递交签证申请前 |
不退 |
签证中心服务费 |
签证中心 |
169人民币/人(实际以签证中心公布的金额为主) |
递交签证申请前 |
不退 |
购房款 |
房地产商以及相关机构 |
最低房地产投资额30万欧元 |
购房时 |
不退 |
购房律师费 |
律师 |
约为房款的1.19%(具体以律师出具的费用清单为主) |
购房时 |
不退 |
房产增值税 |
税务局 |
约为房款的19%(根据塞浦路斯购房优惠政策,首次购买的居住用房产,增值税为房产净价的5%) |
购房时 |
不退 |
印花税 |
税务局 |
房款的0.15%-0.2% |
购房时 |
不退 |
退增值税律师费 |
律师 |
2000欧元/个案 |
退税时 |
不退 |
购房合同注册费 |
土地局 |
50欧元/套房产 |
购房时 |
不退 |
杂费 |
相关部门 |
约100欧元(律师授权认证,市政府或税务局发行的文件副本等) |
购房时 |
不退 |
契税 |
税务局 |
目前购房无契税,之后按照国家新政策而定 |
购房时 |
不退 |
2、移民局、签证中心或其他第三方机构的收费,可能依据实际情况以及客户情况而有所不同,具体以实际发生为准。
3、由于汇率随时调整,费用仅供参考。
加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一,房价自然随着需求而水涨船高。除此之外,置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式,那购置海外房产费用到底有哪些?和国内买房又会有哪些不同?
2021-11-17 17:08:37
多伦多租房大战能打多久?涨幅赶不上通胀 ,还禁止房东提高租金?!
最近,安省宣布将从2023年起把房东的最高租金涨幅限制在低于加拿大的通胀率标准,也就说省政府虽然允许提高租金涨幅,但上限要低于目前创纪录的通货膨胀率。 由于央行的多次加息,导致的后果就是房东还贷金额上涨,不得不把租金提升涨价,当然如今多伦多租金涨价的原因还有留学生、新移民的到来房源紧俏等其他原因, 按照规定,房东可在未经房东和租户委员会批准的情况下,安省仅可增加租金的最高限额为 2.5%。 房东对新政并不买账 据悉,2022年的租金增长指导方针是1.2%,该指南适用于安省《住宅租赁法》下的大多数出租家庭约有140万住户,但不适用于空置单位、社区住房、长期护理院或商业物业。 由于安省政府取消了对新建筑物的租金控制日期,该指南还排除了在2018年11月15日之后首次占用的出租单元。 不少房东对此新政表示不满,即使上涨2.5%比起贷款压力来说也不算太多。 即便如此仍然有各类反对者的声音爆发出来。 租金限高声更大 安省新民主党首先对该政策提出了抨击,理由是现在加拿大人比以往任何时候的压力都大,完全批准提高租金大错特错! 新民主党表示正在推动一项租金稳定法,即禁止租户间无限增加租金,以及对安省所有房屋的租金控制。 与此同时,多伦多住房秘书处的执行董事近期将向市议会提交一份报告,建议限制房东每年可为同一租户提高多少单位的每月价格。并且表示将采取省治、房东与租户之间管理、以及空置控制来补充政府对房屋的租金的控制。 据了解,目前安省的空置控制政策没有上限,意味着房东可在一个房屋空置后,以他们认为可以得到的任何价格,为房屋租金定价,这个数额还在不断上升,多伦多市的平均公寓现在接近$2,500/月。 多伦多各地租金 2022年6月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台统计: 大多伦多 不带家具一卧室公寓平均租金$1945/月 带家具一卧室公寓平均租金为$1982月 多伦多市中心,带家具房源详情如下图,环比上涨近$100/月。 6月大多伦多租金排行榜上,租金最贵的城市仍然是多伦多市中心。 而在大多伦多地区内各城市月租金环比变化中,万锦的租金涨出了新高度,一卧室带家具公寓的房租上涨了16.67%,又一次迎来了历史涨幅。 所以回到最初的涨租新规,如果租金涨幅明年一旦实施,可增加的租金只是从1.2%攀升至2.5%,而不是按当前的通货膨胀率上升到5.3%。 没有房东愿意以低于市场价的价格出租自己的物业。
2022-07-26 11:46:59
根据CBC报道,由于通胀仍远高于目标,加拿大央行在今天上午10点发布关键利率公告,将关键利率上调100个基点,提高至2.5%。
2022-07-26 11:39:31
2022年7月加拿大房租排行榜出炉。根据加拿大智能租房平台的统计,卑诗省包揽加拿大房租最贵榜前三。 北温哥华一卧室不带家具房源以平均租金$2509/月位居最贵榜首位; 温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2430/月位居最贵榜第二; 本拿比市一卧室不带家具房源以平均租金$1997排名第三; 多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月排第四。 2022年7月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2349/月;一卧室不带家具房源平均租金为$2029/月。 以温哥华市中心出租房源举例: 带家具的出租房源:一卧室平均租金$2,973/月;两卧室出租单位平均租金$4,539/月,环比微弱上涨。 不带家具的出租房源:一卧室平均租金$2,430/月;两卧室出租单位平均租金$3,480/月,环比上涨近$200/月。 2022年7月大温哥华各大城市租金排行榜中北温哥华房租领跑全省。 * 由于西温哥华市出租房源库存较低,统计可能存在偏差,所以未列入最贵榜单中。 2022年6月,大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$2.62,按平方尺计算租金最贵的是温哥华市中心,每平方尺平均租金为$3.47;其次是北温哥华,每平方尺平均租金为$2.79; 而新西敏以每平方尺平均租金$2.89位居第三。 2022年7月,温哥华平均租金与收入占比上升到37.44%。 下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化,除了本拿比、兰里、高贵林租金有下跌外,其它城市均呈现上涨趋势。 目前,正值毕业季,大温哥华地区租房市场上25(以下)和25-34岁的年轻人是租客主力。 在加拿大可以饲养宠物的出租房源一房难求,在该平台上可以看到饲养宠物的房源占比48%,其它平台为仅为25%。 7月,大温哥华地区租金微弱下跌。
2022-07-18 14:45:43
2022年7月加拿大房租排行榜出炉,根据加拿大智能租房平台的统计,7月多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1959/月位居租金榜第四。 2022年7月整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$1965月; 一卧室不带家具房源平均租金为$1959/月。 拿多伦多市中心来举例: 带家具房源:一卧室出租单位平均租金$2,079/月;两卧室出租单位平均租金 $3,475/月,两卧室以上房源租金上涨明显。 不带家具房源:一卧室平均租金$2,140/月;两卧室出租单位平均租金 $2,878/月,环比上涨近$100/月。 7月大多伦多租金排行榜租金最贵的城市回到多伦多市中心,1卧室不带家具房源平均租金为$2140/月,而布兰普顿以月租$1650/月垫底。 下图为7月大多伦多地区各大城市月租金环比变化,除了万锦市,其它城市均呈现租金上涨,密西沙加一卧室带房源租金上涨超过20%。 从下方7个月大多伦多地区租金走势来看,大多伦多地区租金或将面临小幅下跌。
2022-07-18 14:44:27
上周,加拿大联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)公布了全国住房政策中的多项措施,其中包括应对导致房价上涨的投机交易,向新建或大幅翻新住宅的所有转让销售(assignment sales)征收货劳税。
2022-07-11 15:28:27
大多伦多地区所有类型物业的平均月租金为 $2,327元,同比增长了 16.5%。这一数字较 4月份增长了 5.7%,是 2018年发布报告以来的最大月度增幅。
2022-07-04 15:04:20
多伦多房价在一段时间的持续飙升后,已在最近几个月的市场中出现降温迹象,尤其是公寓降温明显,专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
2022-06-27 15:35:21
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1.房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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