2021-10-25 15:35:25
最近几个月，多伦多的房租进一步上涨，许多租房者萌生出想要搬离的念头。一份年度租金排行榜显示，多伦多市中心以及华人较多的北约克、士嘉堡一带的房租都排在全国前茅。
据Rentals.ca与Bullpen Research & Consulting发布的最新报告，在今年第三季度，多伦多市中心的平均月租涨到了C$2181，这比第二季度时的平均C$2044上涨了6.7%。
从这份排行榜上可以看到，多伦多的房租水平是全国第二高的城市，排在温哥华之后。温哥华的平均月租为C$2625。
除了多伦多市中心，其周边地区的房租也排在全国前列。Etobicoke第三季度的房租均价为C$2099，比上一季度的C$1963进一步上涨；密西沙加市第三季度月租平均C$2075，上季度C$1963。
较多华人生活的北约克地区也排在全国第五，第三季度每个月房租也接近C$2000，达到C$1942，上季度为C$1926；士嘉堡以第三季度平均租金C$1918排在全国第六位，上季度平均租房价格为C$1862。
从整体来看，多伦多市的房租价格在今年三月时跌至谷底，随后开始逐渐回升。报告指出，“许多在多伦多生活的人开始考虑搬到其他地方。比如，如果他们搬到温莎，那里一套500平方尺的单元比多伦多要便宜C$500，一套800平方尺的单元则要比多伦多便宜C$900，而如果租一套1000平方尺的单元，则要便宜C$1300。”
现在多伦多一套一居室公寓每个月平均月租C$1938，而两居室的租金平均要C$2628。此外，旺市、密市、万锦和北约克的租金也不便宜。旺市一居室公寓月租C$1858，两居室要C$2122；密市一居室公寓月租C$1809，两居室租金达C$2180；万锦市一居室的租金在C$1800左右，而两居室的租金超过C$2100；北约克一居室公寓每个月房租C$1714，两居室租金也超过了C$2000。
第三季度开始租金普遍上涨
“从九月份开始，今年加拿大的租房市场开始回暖。平均租金在今年首次高于去年，” Bullpen Research & Consulting公司主席Ben Myers表示：“加拿大十大城市的季度性租金水平都在上涨，这说明回暖趋势不仅出现在某个地区，而是全国范围。随着就业市场逐渐恢复到疫情前的水平、移民人数也在逐渐增加，预计在未来18个月，全国的房租会继续缓慢攀升。”
加拿大现在成为了全球最受欢迎的移民国家之一，房价自然随着需求而水涨船高。除此之外，置办海外房产也成为了很多国人新增的一种投资方式，那购置海外房产费用到底有哪些？和国内买房又会有哪些不同？
2021-11-17 17:08:37
多伦多房价在一段时间的持续飙升后，已在最近几个月的市场中出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
2022-06-27 15:35:21
根据租赁网站 Zumper 的数据，自 2016 年以来，温哥华的租金已达到历史最高水平：一居室的租金中位数为 2,240 加币，两居室的租金中位数为 3,300 加币。
2022-06-27 15:25:31
转眼到了6月1日，这一天是加拿大央行例行的议息日，也是连续第二次上调50基点的日子。 而且值得注意的是，预计央行7月份仍将继续第三次加息50基点，从而进一步提高借贷成本，来竞对30年来未见的“持续性”通胀水平。 BMO Capital Markets的加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示，由于通胀数据在2022年上半年仍处于高位，因此预计央行会加息。 而持续的通货膨胀，也导致加拿大央行希望通过提高利率来抑制通货膨胀！当然，也有专家表示，通胀超过预期的一部分原因是因为乌克兰的长期战争。 据TD银行高级经济学家James Orlando表示：在俄乌冲突初期，经济学家曾预计，由于天然气和食品供应链的限制，价格会“暂时飙升”，但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。 谈到7月份会不会再次加息50%，Orlando表示：目前 1% 的基准利率仍在刺激经济，央行今年早些时候表示，利率需要升至 2% 到 3% 的范围，然后央行的货币政策才能真正发挥作用。所以，预计 7 月份将再上调 50 个基点，使隔夜利率达到 2%，9 月份可能还会再上调一次。 如果央行持续上调利率，6月1日加息0.5个百分点，7月13日再加息0.5%个百分点，届时，央行隔夜利率将从年初的0.25%上升至2%。从而，各大商业银行的房屋贷款基准利率PRIME将从年初的2.45%相应上升到4.2%。 那么，每贷款100W，将支付银行利息约4.2W，也就是每月将支出3500加币的利息…… 持续的通货膨胀和不断上升的利率也促使一些屋主从买房到租房的转变。资料显示，在一些省份的房地产市场持续降温的情况下，加拿大最大城市的成本依旧在持续上涨…… 根据 Rentals.ca 和 Bullpen Research 发布的全国租金报告，截至 4 月底，BC省和安大略省的租金仍然是最贵的，分别为每月 $2,200 加元和 $2,000 加元。
2022-06-06 16:34:38
我们常常被购买楼花的投资人询问，什么叫内部交接（interm occupancy）和最终交接（final closing）？这两者手续上具体有哪些不同呢？会造成哪些影响呢？
2022-05-30 11:06:23
加拿大通胀率飙升至6.7%，31年以来最高！温哥华租金一年内竟涨了30%！
加拿大统计局最新报告显示，全国今年3月的年通胀率达到6.7%，达到了31年来消费者物价指数（CPI）的最大同比增幅。
2022-04-25 14:29:58
加拿大房价真能降？扒一扒加拿大1/3内阁部长拥有投资房、出租房！
据联邦利益冲突专员（federal conflict of interest commissioner）公布的一份文件，在小杜鲁多的自由党内阁中，大约有三分之一的部长拥有以出租、投资为目的的房地产。
2022-04-25 14:20:56
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