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重磅!最新大温未来30年规划!人口再增100万,买房选哪?

2021-10-25 15:49:42

作为大温地区区域发展规划,未来30年的大温 2050(Metro 2050)已经上线,最近正在等候各位辖区内的市民反馈。

对于各位房地产市场投资买家们来说,哪些区域未来什么发展走向、可能会直接影响到未来房价的走势,因此,提前根据市政规划选择区域十分必要。

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根据 Metro 2050 的预计,到2050年,大温地区的人口将达到 380 万,相比目前再增长 100 万人,这意味着新增的住房需求也将大幅增加,对于城市发展的各项配套设施也都提出挑战。

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未来大温的发展将主要遵循这 5 个原则:

打造紧凑型城区;

支持可持续经济发展

保护环境,应对气候变化和自然灾害;

提供多样化且负担得起的住房选择;

支持可持续发展的交通设施


紧凑型城市方面,未来大温的主要市中心将是这几个区域,也是目前房地产市场最热门、和集中开发的区域,分别在温哥华市一个、本那比2个、素里一个:Oakridge、Brentwood 市中心、Metrotown 和素里市中心。

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为打造可持续发展的经济发展模式,大温地区的工业工地和相关配套行业的区域将集中在如下区域,围绕机场、轮渡、菲沙河区域为主,另有小部分在兰里和素里、枫树岭等地。

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为增加住房,特别是适合中低收入家庭的经济适用房,政府将着力在交通便利的区域开发更多形势的住房,例如合租、合作、先租后买、以及共同享有产权的住房等。

在一些低密度社区,尤其是靠近公交系统的社区,将鼓励增加地面填充式住房,例如双拼、三拼、甚至四拼房、联排屋、后巷屋、加建套房等。

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而为满足新增人口的需求,住房的加速建设尤为重要,多户型家庭房屋将成为主流,独立屋将在未来30年中呈现负增长趋势

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未来30年的发展目标中,将在交通便利的市中心新增可负担性更好的经济适用房比例为 15%。

不过这项计划书中还倡导政府进一步扩大措施、解决空置房和房市投机行为,效仿温哥华市单独征收空置税的行为,为政府增加更多财政收入,建设更多经济适用房。

此外,为了解决流浪汉的问题,还倡导省府提供和扩大补贴住房福利。

根据规划,未来大温将倡导更多形式的交通选项,提供更多的自行车、步行和其他代替单人驾驶汽车出行的比例。

共享单车类型的自行车网络将在各市中心和交通频繁的区域被广泛推广。

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因为政府的规划,Metrotown是未来大温的主要市中心之一。2021大温最火大事件毋庸置疑是寸土寸金的Metrotown改建,而让这片土地直接封神的就是Concord Metrotown的销售神话,绝对的楼花界传奇担当。这目前是房地产市场最热门、和集中开发的区域。

CONCORD MetroTown

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开发商:Concord Pacific     

社区规模:  8栋高层 大型社区     

预计交房:2025年

第一期:Sky Park- 共3栋     

现在开盘:Central Tower- 共45层

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01 项目概况

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CONCORD Metrotown 位于本拿比最核心的铁道镇社区,是著名开发商Concord Pacific围绕Metropolis at Metrotown购物中心,10年磨一剑,倾心打造的大型社区,也将建筑西海岸最高建筑,是Metrotown改建计划的重要组成部分。

其中天空花园(Sky Park)第一期为3栋高层,提供近1400套公寓住宅,位于最中间的Central Tower现正开始预览。

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02 地理位置

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作为CONCORD Metrotown项目的第一个发售大楼,天空花园(Sky Park),位于Kingsway街和Nelson街的交汇处,地处Metrotown购物中心的东北角,是本拿比市中心Metrotown改建升级启动的标志。

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03 中心辐射

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本拿比市已通过了铁道镇Metrotown全新规划,确立了Metrotown作为本拿比市中心的定位,将加速购物中心的重建,将Metrotown打造成为集商业设施、生活居住、艺术创意、文化交流于一体的行人、单车友好社区,日后发展潜力巨大。

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04 生活区域

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作为大温地区的交通枢纽之一,Metrotown天车站链接数十条公车线路,四通八达,轻松前往大温各个地区。搭乘天车仅需15分钟即可到达Downtown温哥华市中心。

CONCORD Metrotown毗邻省内最大的购物中心之一,Metropolis at Metrotown,设有四百家品牌门店,美食餐厅、银行、诊所、电影院等一切生活所需,尽在步行范围内。

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05 休闲娱乐

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Concord Metrotown附近公园众多,大片绿地及自然保护区都轻松可至。无论是包括占地86.4公顷的中央公园Central Park、还是著名景点鹿湖公园Deer Lake Park、亦或是本拿比湖公园Burnaby Lake Park等均在车程5-15分钟范围内,前往著名的高等学府SFU大学和BCIT专业院校也仅需5-15分钟车程。

06 室内设计

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CONCORD Metrotown提供2种室内装饰配色供您选择。

室内主要生活区为9尺层高,地面采用时尚的哑光瓷砖和木地板,卧室的壁橱设有完备的储物空间,蒸气杀菌的衣柜,名牌Miele电器,坚固使用的石英石台面,配有HEPA过滤芯的空调设备,智能家具控制系统,无接触门锁。

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特别值得一提的是CONCORD Metrotown独特的伸缩封闭阳台,使空间更加通透明亮,无缝连接室内外,且阳台并不占用居住面积,相当于增大了至少100平尺的实际面积。

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07 配套设施

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CONCORD Metrotown提供66,000平尺的专属户外空间,围绕Sky Park3栋大楼,分三层设立,成为本拿比最大且最高的“Sky Park”空中花园。

分设绿地、遛狗公园,桶型桑拿房、美景水疗(Ofuro),流线型步道、室内泳池和玻璃温室等。

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花园中庭,大堂内饰和室内自行车道。各种全新的居住体验,尽在CONCORD Metrotown。

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08 精品户型

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CONCORD Metrotown现正发售的空中花园第一期Central Tower, 主推1、2卧房带封闭阳台的实用单位,共45层,顶层Panhouse 提供私人屋顶花园。

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