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安省9月抢房最狠的五个城市!华人区并未上榜?

2021-11-01 15:27:36

安省一直是加拿大最昂贵的房地产市场之一。

 

从历史上看,最火爆的房价增长主要集中在多伦多市,寻求更实惠选择的买家会到大多伦多(GTA)的外围城市,或者东部和南部的小城市。但是,COVID-19改变了这一现实,根据加拿大房地产协会的数据,安省大大小小的市场在疫情期间全都经历了前所未有的价格上涨。

 

一份最新报告列出了安省房屋市场竞争最激烈,成交价比上市价高出最多的城市,而令人意外的是,最火爆的多伦多以及华人聚居的约克区多个城市并没有入榜。

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本周公布的报告统计了安省各地29个城市9月份房屋的平均成交价与平均上市价的差异。

 

在这份榜单中,成交价超出上市价最高的是渥太华,高出27%。9月份渥太华的房屋平均上市价是$523,842,平均成交价是$669,874。

 

其次是大多伦多地区的Whitby。平均上市价是$938,831,平均成交价是 $1,092,945,高出16%。

 

排在第三的是Windsor,第四和第五位的是大多伦多地区的Oshawa和Ajax。

 

前五位的城市中,有三个都在多伦多东面的Durham区。

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华人熟悉的大学城滑铁卢排第六位,平均上市价$751,333元,平均成交价$851,070元,高出13%。

 

约克区的几个城市中,Newmarket排第十位,平均上市价$1,139,322元,平均成交价$1,169,056元,高出2.6%。

 

Aurora排第十二位,平均上市价$1,390,480元,平均成交价$1,410,543元,高出1.4%。

 

华人聚居的万锦市和烈治文山市分别排第15位和第19位。

 

万锦9月份房屋的平均上市价$1,352,315元,平均成交价$1,343,069元,低于上市价0.68%。

 

烈市平均上市价$1,525,915元,平均成交价$1,447,857元,低了5%。

 

报告中多伦多的房屋平均成交价比上市价低了7%,分别是$1,033,373和$1,191,064。

 

榜单中垫低的是Oakville和Caledon,房屋成交价分别比上市价低了13%和42%。不过这两地的房屋价格是最高的。

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